现在买房，大多数人都不能用全款去买屋子。哦，我们现在都需要贷款了，只要先凑够首付款，再向银行申请贷款
现在买房，大多数人都不能用全款去买屋子。哦，我们现在都需要贷款了，只要先凑够首付款，再向银行申请贷款，我们就可以买自己喜欢的屋子了。因此，在银行放贷的历程中，有许多事情银行是不会告诉你的，由于银行是一个金融行业，也就是要赚钱，以是，有一些事银行是不会告诉你的。
这就是我们抵押贷款买屋子的最耐久限，长达20年甚至30年，我们可能会为此支出过多的利息，但我们自己却无法察觉。以是有没有一种方式，我们可以用银行的钱来知足自己的需要，而只付很少的利息。事实上有一些。
那么今天我们就来谈谈这个问题啊，这个视频怎么样呢，你需要看完，由于我讲的视频是免费的，但我接下来要讲的，也许能让你在未来二十年甚至三十年里省下许多钱，甚至省下一套屋子的首付。若是你以为我说的对，那你就听完了，由于这是知识点。
那么商业贷款呢，我们把它分成两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。以是为了让人人更直观地领会啊，他们的利息是若干，我们这里用贷款整数作为例子，贷款100万，还款限期30年，年息4.9%。
按这个设施，我们也许每个月要还五千三百零七美元，其中，你还的本金是一千两百元，你每个月的利息是四千多元，我还了三十年的利息，我们还了更多的利息，我算了一下，利息也许是九十一万，也就是说你贷款了一百万，按等额本息的设施还，你还三十年的利息，你最后还的本金是一百九十一万。
另外一种方式就是等值本金法。而等值本金的方式则是越还越少，也就是说，你贷款的第一个月还得最多，以后每月只送还几元钱就行了。那么等值的本金呢，每个月都市送还同样的本金。不停地削减，到了三十年贷款一百万，按等值本金送还，一个月也许还上六千八百多块钱，这是最高的一次，以后每月都削减。
大学贷款学费怎么还？如果用户申请的是助学贷款，那么国家助学贷款在就读期间是不用还款的。如果用户已经毕业的话，用户可以，拿着自己的借记卡去指定的银行进行还款即可。助学贷款利息也是由财政贴息，借款学生只需在毕业时与银行约定毕业后的24个月的任何一天为首次还款日，从首次还款日开始6年内还清贷款。如果用户申请
那你每月能赚若干钱呢？再付2.77万美元啊，不到2.78万美元，剩下的就是利息了，再按这个时间送还30年，你大提要付74万美元。那就是贷款100万，年限是30年，等额本金和等额本金之间的差额，就是利息整的十七万。
那十七万对许多家庭来说真的是一笔巨款，纵然是十七万啊，都可以在付首付时买套屋子。这就够了，那我们就说若何去解决，若是再这样下去，利息就太恐怖了。另有什么方式可以使这些问题获得彻底的解决？咱们就少花点钱吧，有可能吗？
现在，我要讲的有两个方式，第一个方式，就是，若是你现在以等额本息的方式还钱，那么就可以向银行申请将等额本金转换为等值本金。银行不会告诉你这件事，由于银行赚取的等值本息比等值本金多，许多人都不会问银行，银行也不会说，那样你每月还的利息比等值本金多。
以是第二种方式是长写短坐，这意味着什么？只管现在我们的贷款限期是20年或30年，但这仅仅是由于我们没有贷款。不具备全额付款的能力，以是才使用银行贷款。但谁又能保证人的一生中，日后二三十年不会变得富有呢？
是吗？生涯中有热潮，他也有低谷，以是，当我们发家，赚大钱的时刻，我们可以向银行提出提前还款的申请。请注重，提前送还的是本金，在你送还本金之后，你将重新盘算本金，可能你每个月都市削减送还金额。
我适才还算了这么多利息啊，也不是一成稳固的，是按本金减利息减的。那就是说，若是我们赚了二十万，就把这二十万还回来，那二十万的利息就没有啊。别说：哎！30年的贷款，利息90000元，他给我定的。不是这样啊，你这么早还钱，这个本金越少，利息就会越低。那么呢，我们可以在挣钱的时刻，提前还几回，然后到最后到达我们以为每月还不完的时刻，这个时刻你可以暂停，先别提前还钱，这样间接的就是减轻自己的压力。
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