贷款买房时，优越信用是需要的，但并不意味着有优越信用就一定能获得贷款。纵然你的信用无瑕疵，你也可能被

贷款买房时，优越信用是需要的，但并不意味着有优越信用就一定能获得贷款。纵然你的信用无瑕疵，你也可能被拒贷。现在就让我们来看看征信没有问题为什么申请衡宇贷款总是被拒？缘故原由可能有这些！

1、岁数太大

一样平常情形下，银行要求贷款申请人岁数在18-65岁之间，但现实上银行喜欢的是25-40岁之间的贷款申请人，其次是18-25岁和40-50岁，若是你的岁数在50以上，那么申请贷款就对照难题了，审批较严酷的银行有可能直接拒贷。由于岁数越大，康健风险越大，还贷的风险也就越大，银行发生一笔坏账的风险就越大。

2、房龄太老

房龄太老的屋子也不容易获得贷款。这方面没有统一划定，但各家银行有自己的一套审批尺度，通常房龄在20或25年以上的屋子的贷款额度会下降，严酷的也会直接拒贷。房龄越短的屋子越容易获得贷款，而且贷款额度越高。

3、贷款申请人事情性子

大多数银行在审核购房者贷款时都市查看申请人的事情性子。若是申请人从事的是销售一类收入颠簸对照大的行业，银行有可能少贷或拒贷。销售行业收入的颠簸性给银行评估申请人还款能力带来负面影响。

以是经常泛起颇为尴尬的情形：收入不外，信用优越，但房贷却批不下来。

4、五险一金缴纳不稳固

五险一金的延续性也在一定水平上反映了申请人事情的稳固性，若是不稳固，也会对购房者贷款申请发生负面影响。

房贷额度受市场季节影响将全面收紧？银行给出答复

房地产贷款政策再迎新政？9月28日，有媒体报道称，监管要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，新增涉房贷款占比降至30%以下。结合住房和城乡建设部日前联合人民银行召开房企座谈会，立下“三道红线”，不少人猜测，房地产贷款或要全面收紧？9月29日，《中国银行保险报》记者采访了多位银行业人士，

5、欠债过多

欠债并不意味着信用欠好，但欠债却会影响还款能力。收入欠债比是多数银行的一大审批指标。一样平常来说，月供不得跨越月入的50%，同时还会对比你当前的欠债情形，比你收入1万元的你，当前有一笔未还清的车贷，月供为4000元，那么再次申请月供跨越1000的房贷，就很可能会被拒贷。

此外，贷款申请人应只管阻止以下几种行为：

1、不要频仍查询小我私人征信讲述

信用不了会影响到贷款，频仍查询也会影响贷款！若是贷款申请人小我私人信用讲述查询次数过多，即其所解决的营业与查询量不匹配，将会降低对其的信用评级分数，这会在一定水平上影响到申请人的贷款审批。

2、信用卡额度提升需求

信用卡在提额前一样平常都市从央行以贷后治理的名义获取新的征信讲述举行评估，若是过于频仍的申请提额，也会造成贷后治理查询次数过多，影响贷款。

现实上，由于利率水平是一定的，对于银行来说，风险与收益不成正比，高风险带不来高收益，他们自然偏好风险更小的贷款营业。贷款申请人的种种晦气因素都市成为他们是否批贷的主要参考。