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离婚后买房算首套房吗?

12345673年前 (2022-06-03)网上新闻737

现代社会的房价一直很高。许多购房者结婚后买了他们生命中的第一套房子,以提高他们的生活质量。夫妻离婚后,房子被分配给另一半后,一些用户计划再次买房。离婚后买房是第一套房吗?离婚一年多的买家注意到了!

   

   

离婚后买房是第一套房吗?

   

首先,买家应该明白,所谓的第一套房需要同时满足三个条件:买家年满18岁;买的房子是90平方米以下的普通房子,90平方米以下的普通房子享受契税税率1%的折扣;买家名下没有单独或与他人共同购买的房屋。

   

夫妻离婚后,共同贷款买房,无论一方名下是否有财产,是否有贷款,离婚后一年内买房都是第二套房。离婚一年后,如果名下没有财产或贷款记录,那么买房就是第一套房。

   

以深圳为例。离婚2年以上参照单身购房规定。在本市无房前提下,无抵押贷款首付30%,有抵押贷款记录,已结清首付50%,执行首付利率;1笔抵押贷款未结清首付50%,执行2套利率;2笔或2笔以上抵押贷款未结清,直接停止贷款。

   

从上述规定和例子可以看出,离婚一年以上后,只要购房者名下没有房产,没有付款记录,在房管局找不到普通房屋,就可以算是第一套房。如果买家名下有商业公寓,不是住房,也可以算是第一套房。

离婚后买房算首套房吗?

   

以上是希财君分享的离婚后买房是第一套房吗?希望对大家有所帮助!

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