离婚后买房算首套房吗?

现代社会的房价一直很高。许多购房者结婚后买了他们生命中的第一套房子，以提高他们的生活质量。夫妻离婚后，房子被分配给另一半后，一些用户计划再次买房。离婚后买房是第一套房吗？离婚一年多的买家注意到了！

离婚后买房是第一套房吗？

首先，买家应该明白，所谓的第一套房需要同时满足三个条件：买家年满18岁；买的房子是90平方米以下的普通房子，90平方米以下的普通房子享受契税税率1%的折扣；买家名下没有单独或与他人共同购买的房屋。

夫妻离婚后，共同贷款买房，无论一方名下是否有财产，是否有贷款，离婚后一年内买房都是第二套房。离婚一年后，如果名下没有财产或贷款记录，那么买房就是第一套房。

以深圳为例。离婚2年以上参照单身购房规定。在本市无房前提下，无抵押贷款首付30%，有抵押贷款记录，已结清首付50%，执行首付利率；1笔抵押贷款未结清首付50%，执行2套利率；2笔或2笔以上抵押贷款未结清，直接停止贷款。

从上述规定和例子可以看出，离婚一年以上后，只要购房者名下没有房产，没有付款记录，在房管局找不到普通房屋，就可以算是第一套房。如果买家名下有商业公寓，不是住房，也可以算是第一套房。

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