2018办理北京房产抵押贷款该选择银行还是贷款公

           选择北京住房抵押贷款我们知道贷款人需要大量的资金，但成功申请也需要很多方式，选择合适的贷款人是一个门槛，知道大多数贷款人去银行，但通过率真的不高，很多人因为自己或其他因素导致贷款，但找到贷款人不会，因为有专业的贷款经理帮助你，下面强大的小弥补和你了解北京房地产抵押贷款选择银行或贷款公司？
    

   

   
    

   

           银行，我们都很清楚，一般的商业银行都有住房抵押贷款业务。相应的非银行金融机构是指除银行外的所有金融机构，一般包括金融服务公司、担保公司、小额信贷公司等。这些机构具有方便的贷款程序和灵活的解决方案，可以快速响应个人和中小企业的大量资金需求。接下来，我们从以下几个方面，力量PK银行和非银行金融机构的优势和劣势。
    

   

           1.房屋抵押贷款准入门槛
    

   

           出于风险考虑，银行对借款人资格的审查和房屋评估尤其严格。此外，随着年底的临近，资金压力很大，银行贷款的意愿更弱。除了评估房屋是否符合条件外，对借款人的资格也有更多的要求，如信用状况、个人收入、还款能力、婚姻状况、年龄、职业等。
    

   

           因此，没有稳定工作或信誉不佳的借款人，很难获得银行贷款通行证。
    

   

           相反，作为银行的补充，非银行金融机构弥补了银行服务不足的缺陷。只要行被忽视的借款人只要提供合格的抵押房屋就可以获得贷款。
    

   

           非银行金融机构的风险控制主要集中在房地产上，如房地产的价值和流动性，不需要银行流水和个人征信。
    

   

           二、房屋抵押利率
    

   

           在贷款过程中，利率绝对是我们最关心的事情。
    

   

           银行贷款利率相对较低，不同银行房地产抵押贷款产品的利率也不同。受地区、政策和其他因素的限制，即使是同一家银行在不同地区也会有所不同。
    

   

           目前银行贷款基准利率为4.9%，实际实施有一定比例的浮动，实际贷款利率将在不同时期和政策下进行调整。例如，在前一段时间监管消费贷款流入房地产市场的相关政策背景下，银行将信贷贷款利率提高20%作为基准利率，并严格控制贷款使用，这在抵押贷款领域也是如此。
    

   

           非银行金融机构的利率也有所不同，但略高于银行。
    

   

           三、房屋抵押贷款额度
    

   

           房地产抵押贷款的金额与房地产的评估价值有关，一般不高于房地产价值的70%.在这一点上，银行与非银行金融机构旗鼓相当。
    

   

           但在实践中，非银行金融机构相对宽松，同一个借款人在银行获批的额度可能没有贷款公司高。如果抵押资产价值足够，贷款额度为50-2000万元。
    

   

           四、房屋抵押贷款速度
    

   

           对银行房屋抵押贷款的批评一直是审计要求高、流程多、审批严格，贷款速度也是如此。获得贷款通常需要20-30个工作日。
    

   

           相比之下，非银行金融机构审核容易通过，贷款速度快，一般7个工作日左右就能拿到钱。当然也有比较快的，千邦优舍最早可以24小时放贷。
    

   

           因此，急需资金的借款人自然会把目光投向非银行金融机构。
    

   

           五、房屋抵押贷款费用
    

   

           除房屋评估费和抵押登记费外，银行的整体贷款费用低于非银行金融机构。然而，一些银行会要求借款人购买一定比例的金融产品。例如，一家银行规定贷款50万元，需要购买1万元的金融产品。
    

   

           在成本方面，我们需要特别注意和谨慎。由于一些非银行金融机构会打着低利率的旗号吸引借款人，但在最终结算时，他们发现各种巧妙的收费，导致贷款成本严重上升。