房产抵押贷款常见三只“拦路虎”

           如今，申请贷款是很常见的，越来越多的人选择银行或贷款机构，而不是向亲戚朋友借钱。如果他们遇到大量贷款，他们选择在北京申请住房抵押贷款，但银行不容易批准住房抵押贷款。

           办理北京房地产抵押贷款要想顺利通过，必须打败常见的三个拦路虎：
    

           1.贷款人不符合标准
    

           年龄问题：通常，银行规定申请人的年龄为18-65岁。这是因为贷款人年龄越大，出现健康问题的概率越大，影响贷款偿还，所以银行承担的风险越高，所以一般50-65岁的人不容易通过贷款。
    

           收入问题：在申请贷款时，银行会要求提供收入证明和流动账单。通常，收入与每月还款的比例有一定的要求。如果贷款人的收入不符合银行的比例要求，银行将拒绝。
    

           征信问题：借款人申请贷款后，银行将开始审查借款人的个人信用调查记录。如果发现不良个人信用，银行将拒绝贷款。一般来说，不良信用的常见情况是：逾期贷款、为他人担保和逾期贷款会给申请人造成信用污点，即使没有办法更换几家银行。
    

           还款能力：除了个人信用记录外，银行还将重点审查借款人的还款能力。如果借款人负债过，或者收入和工作不稳定，将影响抵押贷款的审批。
    

           二、抵押房屋不符合标准
    

           一般用于抵押的房地产应具有较强的流动性和明确的产权。在此基础上，抵押的房产在房龄、估价等方面都符合一定的要求。
    

           三、材料不符合标准
    

           数据不完整：如果借款人提供的贷款信息不完整，银行也会拒绝贷款。在这种情况下，借款人可以补充贷款信息，重新向银行申请贷款。
    

           虚假资料：由于某种原因，有些人试图用假材料蒙混过关。一旦银行发现这种情况，贷款之路就会被彻底毁掉！