哪些因素会影响房产抵押贷款利率的高低

           如今，申请贷款的方式有很多，但对于那些需要大量资金的人来说，北京的住房抵押贷款是他们的首要选择，但不同的人选择不同的贷款机构，最终申请的金额也不同强的小编会和你一起了解哪些因素会影响北京房地产抵押贷款的利率？
    

           影响北京房地产抵押贷款利率的因素有：
    

           因素一：贷款申请人的资格
    

           优秀贷款申请人的利率应该很低。例如，如果一名公务员或一名工薪阶层同时申请房地产抵押贷款，公务员的贷款利率可能为5.39%即上浮10%，而工薪族的利率可能是5%.88%即上浮20%.不要说银行用有色眼镜看人，因为在银行看来，控制风险是首要任务。
    

           因素二：抵押房产的资质
    

           办理北京房地产抵押贷款，要求房地产年龄不超过15年，面积不超过50平方米。如果房地产位置良好，环境位置优越，也意味着流动性强，贷款利率会更低。相反，如果较差的房地产申请抵押贷款，利率会更高。
    

           因素三:贷款人征信的好坏
    

           虽然这种不良信用记录也可以申请一两次贷款，但需要付出代价。例如，贷款金额将减少，贷款利率将相应提高。
    

           因素四：不同的贷款机构
    

           如果你申请房地产抵押贷款，你可以选择银行或贷款公司。不同贷款机构的利率不同。从单价利率的角度来看，银行的利率相对最低。
    

           因素五：贷款人的负债率
    

           有时贷款人的资格和抵押房地产的流动性没有问题，但有几笔贷款，整体债务比率相对较高，也很难顺利处理北京房地产抵押贷款。