无法顺利申请房产抵押贷款的原因有

           我们应该知道，当我们申请贷款时，如果我们有一套房子作为抵押，这将增加成功申请贷款的机会，利息将更低。然而，许多人即使有房子也会申请北京房屋抵押贷款，但是还是很不顺利，所以，下面小编将详细介绍：

           一、房屋抵押贷款之房屋问题
    

           对于房屋本身，一些房屋类型无法申请住房抵押贷款，包括正在偿还抵押贷款的房屋。这些房屋的抵押权仍在银行受理。业主不具备完全产权，不能以房屋作为抵押申请贷款的条件；对于房龄太长的小型二手房，如果房子太旧，房子面积太小，就不容易申请抵押贷款。这类房地产的政策规划和房屋价值将发生巨大变化；最后，对于未满五年的经济适用房，不能申请住房抵押贷款。
    

           二、房屋抵押贷款借款人问题
    

           对于申请住房抵押贷款的借款人，贷款人也有相应的要求，一般来说，借款人需要满足固定住所、当地城市永久居留或有效证件，具有完全民事行为能力，满足中国公民的下列条件可以申请个人综合消费贷款、合法职业和稳定的收入来源，有能力偿还贷款本息，无违法行为和不良信用记录，可提供银行认可的有效质押担保或合法有效的财产作为抵押担保或第三方担保。
    

           三、住房抵押贷款的贷款用途
    

           除了以上两点，抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途。有些用途是不允许的，贷款机构会要求专款用于抵押房屋贷款。
    

           以上我们总结的几点可能会影响你处理住房抵押贷款的一些问题，所以，我们必须注意，在处理贷款之前必须了解相关信息。本文来自：http://www.tuidk.com