二手房房屋抵押贷款能贷多少年

           重要的是要知道今天的房价。买一手房需要很多钱。对于那些人来说，二手房更合适。对于有贷款需求的人来说，他们想知道二手房是否可以用来办理北京房地产抵押贷款。因此，今天森强小编将带您了解一些二手房抵押贷款的相关知识。

   

   

   

           二手房按揭贷款是什么意思？
    

   

           二手房是新建商品房的第二笔交易。二手房抵押贷款和房地产抵押贷款没有区别，但抵押房地产是二手房。简言之，二手房抵押贷款就是房地产抵押贷款。
    

   

           二手房按揭贷款期限是多久？
    

   

           二手房抵押贷款通常比一手房抵押贷款短。一般来说，贷款期限为1-10年。影响贷款期限的因素主要分为房地产年龄和贷款人年龄两类：
    

   

           1.房产年龄：房产年龄是房产竣工日期开始计算的。二手房建筑年龄越大，抵押贷款的期限就越短，反之亦然。
    

   

           2.申请人年龄：与房地产年龄要求相同，申请人年龄越小，可申请的贷款期限越长，当然前提是申请人必须年满18岁。
    

   

           综上所述，申请二手房贷款的期限取决于二手房的年龄和申请人的年龄。当然，申请人的还款能力也有一定的因素。如果你想知道二手房抵押贷款的确切年份，你可以咨询当地银行。
    

   

           二手房按揭贷款的流程是什么？
    

   

           1.向银行申请抵押贷款。所需信息:借款人及其配偶的身份证、户口簿、房产证、收入证明、银行流量及近半年最重要的信用报告。
    

   

           2.银行审计。包括银行工作人员来检查房地产情况，检查提交的材料是否真实，是否符合二手房抵押贷款条件，计算金额，确定贷款期限。
    

   

           3.与贷款银行签订贷款合同。借款人与银行签订贷款合同和抵押合同。
    

   

           4.办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理抵押手续后，应当连同贷款合同、抵押合同、其他房屋权证、抵押权证等材料提交贷款银行办理房屋保险手续。
    

   

           5.签订还款协议无异议后，等待银行贷款到个人或第三方账户。
    

   

           二手房按揭贷款要如何防范法律风险？
    

   

           1.二手房抵押符合贷款要求：房龄不超过20年，有房产证和国有土地证，无产权纠纷，交易市场良好。
    

   

           2.另一方的财产需要另一方的同意。如果申请人的财产是以亲友的名义，根据有关规定，必须取得业主的同意，并出具抵押承诺书。
    

   

           3.还清贷款后，办理取消抵押贷款手续。办理二手房抵押贷款的借款人需要在贷款结算后办理取消抵押贷款手续，否则您的房地产将始终处于抵押状态。
    

   

           上述介绍是关于二手住房北京住房抵押贷款的一些知识介绍，我们看到二手住房处理，毕竟，很多地方会受到限制，如果你急于处理贷款，你可以在网上咨询我们的客户服务或银行贷款经理。本文来自：http://www.tuidk.com，转载请说明出处】

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