房贷和房产抵押贷款的区别是什么

   事实上，生活中我们经常提到的是抵押贷款，很多人买房子基本上是贷款买房子，但有一个贷款是房地产抵押贷款，很多人觉得是一个贷款，但这两个钱是完全不同的，使用不同，需要信息是不同的，现在森强小弥补与你谈论抵押贷款和房地产抵押贷款的一些区别。

   

   

   

    

   

   房地产抵押贷款是指借款人在银行抵押的房地产允许上市，借款人以自己或第三方允许上市的房地产作为抵押担保。但是，当以他人名义出售时，房屋所有人需要自愿同意为您在银行抵押房地产。同时，申请房地产抵押贷款时，需要向银行明确贷款目的，不能用于购房、炒股等，就像前几天提到的首付贷款一样。 

   

    

   

   住房贷款是在房地产交易中建立的，是指银行或其他贷款机构向已支付首期款的购房者提供的任何形式的住房贷款支持，即通常被称为个人住房抵押贷款。它通常用来买房子。支付首期款后，向银行申请剩余房费贷款。根据贷款来源，分为公积金贷款和商业贷款。

   

    

   

   房贷和房产抵押贷款的区别

   

    

   

   其他区别：

   

    

   

   1、用途不同

   

    

   

   按揭：用于支付剩余的购房款，最后交给房地产开发商，不能用于其他用途。

   

    

   

   房地产抵押贷款：可用于消费、生产经营，但不得进入房地产和股票市场。一旦发现非法贷款用途或与贷款申请不一致，银行将收回并要求提前还款。

   

    

   

   2.贷款需要不同的材料

   

    

   

   抵押贷款：除身份证等常规资料外，借款人还需提供首付证明、购房合同等资料。

   

    

   

   房地产抵押贷款：借款人需提供所有房地产所有人的资格证明，并提供房地产证或房地产权证或房屋合同贷款用途等资料。

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   3、政策限制

   

    

   

   住房贷款：除银行贷款政策、利率外，还受房地产市场限贷限购政策的影响。

   

    

   

   房地产抵押贷款：只受银行贷款政策的影响。

   

    

   

   4、贷款年限不同

   

    

   

   按揭：贷款期限可达30年，

   

    

   

   房地产抵押贷款：贷款期限可达3年。