办理房屋抵押贷款怎么选择贷款机构

   我想很多人在需要钱的时候都会先向朋友借钱，但是对于特别是当我们选择北京住房抵押贷款，因为银行比较保险，不会被欺骗，但银行申请北京住房抵押贷款更麻烦，很多详细的过程不清楚，所以贷款比较困难。现在各种贷款机构的不断出现，但也帮助许多人解决了贷款困难的问题，很多人想说，如何选择贷款机构更合适。下面的小编将带您一起了解它。
   

   一、比较贷款条件

   对于北京的住房抵押贷款，银行不仅要看房子是否符合条件，还要对借款人的资格有更多的要求，如信用状况、个人收入等。在贷款公司申请住房抵押贷款主要取决于房屋价值是否高以及是否有能力实现。信用状况差、有负债的借款人通常可以向贷款公司贷款，只要他们能提供合格的抵押贷款。

   比较贷款利率

   与信用贷款相比，住房抵押贷款的风险更低，因为有房子作为银行贷款的保障。然而，目前各银行的住房抵押贷款产品利率各不相同。具体来说，不同的地区和银行会有所不同。即使是同一家银行，不同地区的贷款利率也会有所不同。

   现在银行的房屋抵押贷款，实行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下(含一年).基准利率35%，一年至五年(含五年).75%，5年以上.90%，大家可以参考一下。

   三、比较审批速度

   住房抵押贷款银行的流程很多，审批也很慢，需要最快的速度贷款大约需要20个工作日。贷款公司手续简单，审批速度快，一般10个工作日就能拿到贷款。

   一般来说，住房抵押银行贷款的最高金额与评估价值有关，最高金额不得超过评估价值70%。银行和小额信贷公司都是如此。在实际审批中，贷款公司相对宽松。对于同一个借款人，银行批准的金额可能没有贷款公司高。

   五、比较贷款费用

   除了房屋评估费和抵押登记费这两个非贷款机构收费项目外，银行的贷款费用一般都远低于贷款公司。然而，一些银行要求借款人购买一定比例的金融产品，如银行私人贷款50万元，需要购买1万元的理财产品。