办理北京房产抵押贷款时应该关注的是什么

   对于那些需要资金的人来说，一旦你有了自己名下的房子，选择北京住房抵押贷款是最好的选择，但贷款人也应该知道北京住房抵押贷款申请并不容易，所以贷款人在各个方面方面，下面小编将带你了解北京住房抵押贷款应该注意什么。

   

   

   

           

   

   1、申请门槛            

   

   银行对借款人的收入较低，因为有房产作为抵押。据悉，只要借款人的月收入达到3000元，就可以申请贷款，也可以接受借款人以现金支付的形式申请工资。        

   

   2、放款速度            

   

   因为(北京抵押贷款)房产抵押贷款要办理房屋登记和评估手续，所以贷款速度要慢一些，一般要一个月左右。        

   

   3、贷款额度            

   

   (北京抵押贷款)房产抵押贷款金额最高可达房屋评估价值70%.        

   

   4、贷款期限            

   

   (北京抵押贷款)房地产抵押贷款期限最长为十年，因此借款人必须根据自己的实际情况确定贷款额度。        

   

    据报道，房地产抵押贷款的最高金额可达到房地产评估价值的70%，因此有大量资金需求且名下有房地产的客户可以通过这种贷款方式解决资金需求问题。那么如何处理呢？        

   

   1、借款人按照贷款银行的要求填写申请表，并提交贷款所需手续；        

   

   2、贷款银行受理申请，并对借款人提交的贷款材料的真实性、合法性和完整性进行审查、审批；        

            3、贷款银行通知借款人审批结果，并与借款人签订贷款合同；        

   

   4、办理抵押登记、担保等手续；        

   

   5、贷款银行将资金划入合同约定的账户；        

   

   6、借款人按时足额还款。        

   

   办理北京房地产抵押贷款这么多注意事项，大家最应该注意以下两点：        

   

   事项一：确定贷款额度        

   

   据悉，房屋抵押贷款的最高额度可以达到房地产的评估价值但借款人在申请贷款时，必须根据自己的还款能力确定贷款额度，以免因还款压力过大而留下不良信用记录。        

   

   问题2：选择还款方式        

   

   目前，借款人有两种还款方式，即等息还款和等息本金还款。其中，等本金总支出较少，但早期还款压力较大；等本息支付的总利息较多，但还款压力分散相对平衡。因此，借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。        

   

   在办理北京房地产抵押贷款时，我们要注意很多地方，如果对北京房地产抵押贷款不太了解，可以咨询我们的专业人士。

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