怎样能让自己的房屋抵押贷款贷的更多

   我认为一旦选择处理北京住房抵押贷款肯定是因为贷款金额因素，所以每个人都特别关注贷款金额，但为了确保贷款金额高，有必要了解影响贷款的因素，以便掌握一定的方法来提高我们的贷款金额，小编和你了解改善北京住房抵押贷款因素？

   

   

   

           

   

   我们把影响北京房屋抵押贷款额度的因素分为五大类，每个贷款人的个人情况不同，会有不同的结果。        

   

   一、自然条件类            

   

   自然条件类，包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、工作时间、住房条件等八类项目。        

   

   年龄：要求申请人的年龄18-65岁，其中25-40岁是最受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的人群，50-65岁的人群，住房贷款申请一般不通过。        

   

   学历：学历越高越好        

   

   职业:在房贷审批中，得分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，竞争优势较强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。        

   

   住房状况:银行在批准贷款时，对所购房屋的年龄也有要求，通常是20-25年，比较宽松的需要30年，比较严格的只有15年，可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且金额也比房龄高。        

   

   二、清偿能力类            

   

   偿付能力包括四类项目:家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产等资产。银行认为优质客户包括:家庭年收入>20万，家庭金融资产>家庭净收入50万>10万，其他资产>50万。        

   

   三、保障能力类            

   

   保障能力包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金

。其中，银行更注重医疗保险和养老保险。        

   

   四、与银行关系类            

   

   与银行的关系意味着贷款申请人有良好的声誉，包括良好的信用激励(维持超过12个月)，贷款和存款的比例大于30%.        

   

   五、减分项目类            

   

   应该注意的是，一些指标对抵押贷款具有否决权。例如，坏账或因拖欠贷款而被起诉，有犯罪记录，个人信用将降至零，银行贷款肯定不会成功。        

   

   由于个人信用调查、抵押房地产质量、个人收入水平、银行流量、资产援助证明等，个人抵押贷款的金额不能用一两句话来回答，因此个人信用调查、抵押房地产质量、个人收入水平、银行流量和资产援助证明都会影响个人住房抵押贷款的金额。        

   

   因此小编将结合例子为您介绍房屋做抵押贷款能借多少。            

   

   1.如果你的房子质量、个人征信、资产辅助证明等。没有问题，那么你最多可以带来70%的房子价值，有些银行可以带到70%.5成；        

   

   2、如果你的房子质量一般，或者信用有缺陷，那么一般可以有3到5%；        

   

   3、如果你是其他人OK,但是没有资产辅助证明，那么一般可以达到60%。        

   

   以上介绍了影响北京住房抵押贷款的因素。我们发现有很多，所以我们应该在工作日保持我们的信用调查。基于上述因素，我们努力做到最好，以便申请我们满意的金额。【本文出自:http://www.tuidk.com

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