个人贷款买房有哪些费用

购房者要承担多少贷款费用，直接受购房者选择贷款形式和担保形式的影响。

一、评估费1。公积金贷款:购买的房屋为商品房，拆迁房屋需要评估抵押物，总房款不足100万元(含100万元)的，按总房款50元‰100万元以上的.5‰收费；最低评估费为300元。除经办机构认为需要的外，所购买的房屋为经济适用房无需评估。购买的房屋为单位出售的房屋、房屋管理处出售的房屋和安居房屋，但购买单位或房屋管理处出售的房屋的购房人必须提供房屋改革计划、计划批准和大产权复印件（或权利确认证书）。

2、商业贷款：

中国建设银行规定，新建商品房、一般住房和住房改造房屋不需要支付评估费。必须按要求进行评估的，按500元收取。中国工商银行规定，普通商品房和经济适用房的销售价格不需要评估，二手房、高端公寓和别墅需要评估。中国农业银行规定，二手房评估费为4‰收款。组合贷款：同等公积金贷款。

二、律师费或公证费

办理公积金贷款时，无需支付律师费；办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款人进行资格认证，购房贷款人应按每笔订单申请3笔贷款‰支付律师费或公证费，每笔订单最低金额为100元；办理组合贷款时，不收取部分公积金和部分商业贷款。二手房贷款需要公证，每件200元左右。

三、抵押登记费

抵押登记部门(各区县房屋土地管理部门所有权部门)将收取抵押登记费，收费标准为0.30元/平方米建筑。(以上数据仅供参考)

   

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