简单几步教你挑选合适房屋抵押贷款机构

   要成功处理北京住房抵押贷款，我们应该选择合适的贷款机构，不是任何贷款都能成功，不一定能满足我们的资本需求，利率水平与我们选择的贷款机构是一个大因素，所以成功处理北京住房抵押贷款，将货比三家，比较差距，也许差距不大，但也会影响我们。接下来，小编将向您介绍如何选择合适的北京住房抵押贷款机构。

   

           

   

    

   

   住房抵押贷款机构的选择与比较            

   

   (1)比较最高成数            

   

   俗话说，只有通过比较才能识别。当银行普遍在最高限额上打出房屋估值时，这张牌70%的时候，有一家银行打了70%.五折这张王牌，成功地扮演了领头羊的角色。        

   

   别看只是0.5%的细微差距体现在价值连城的房子上，相当于用放大镜看银行的优势。如果抵押一套价值500万的房子，这家银行多放25万不是英雄，可以直接让广大企业主受益，尝到甜头。        

   

   (2)比较审批额度            

   

   掌握大方向，下一步就要在比较审批额度上多下功夫。        

   

   并不是每个人都能达到最高额度，尤其是在银行眼中，最终的贷款额度必须与借款人的个人资格相结合。        

   

   以中信银行为例，虽然最高成数是抵押房屋70%，但是如果你的信用记录不给力，你已经逾期好几次了，不会达到恶意透支的严重程度，那么人们会适当地将你的贷款金额减少到60%，甚至接近50%。        

   

   再比如，如果你没有公积金，但是你有轻微的逾期还款情节，工行可能会对此视而不见。只要你需要，房子的估价70%的贷款额度是按批正确。但对于建行来说，会被视为警惕信号，原本70%的贷款比例很可能会降到60%.5成。

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   (3)转换贷款跑道            

   

   在我们的能力范围内，北京的朋友们，从原来计划的消费贷款商业贷款的跑道，是增加配额的最佳渠道。为了调查原因，为了防止资金流向高风险地带，北京银监会去年制定了消费贷款的最高上限100万政策法规。在这种情况下，原本计划申请100万以上大额消费贷款的朋友可能会失败。幸运的是，如果他们能以企业的名义进入商业贷款的新轨道，他们可以告别相对压抑的政策限制，尽管这条路并不平坦。        

   

   住房抵押贷款主要有四要渠道可供选择            

   

   一、银行            

   

   现在大多数商业银行都可以申请住房抵押贷款，但前提是房屋必须符合抵押条件。处于抵押状态的房地产一般不能用于抵押贷款，需要注意。        

   

   二、贷款公司            

   

   虽然银行可以处理住房抵押贷款，但不是每个人都能得到他们想要的。如果还款能力不强或信用污点，即使有房地产作为抵押，也很可能被银行拒绝。此时，可以考虑贷款公司。        

   

   三、典当行            

   

   除贷款公司外，典当行还开展了住房抵押贷款业务。贷款条件比贷款公司更宽松，对借款人的收入、工作和信用几乎没有要求。只要借款人提供的房地产符合要求，手续齐全，就可以获得贷款。        

   

   四、担保公司            

   

   除上述三种方式外，担保公司也可以，但是借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定的担保费。        

   rgin-bottom: 0pt; text-indent: 22pt; padding: 0pt; line-height: 27pt; background: rgb(255,255,255);"> 通过以上介绍，我们了解到选择合适的贷款机构是多么重要，因此，当我们成功办理住房抵押贷款时，我们应该仔细选择，多咨询，多了解，这样我们就可以选择自己的理想货币。 【本文出自: http://www.tuidk.com