那些房子不能办理房屋抵押

简介：房地产抵押 贷款是一种很好的贷款方式，但并非所有房屋都能办理房地产抵押贷款。本文总结了十种不能办理房地产抵押贷款的房地产，以及一种在贷款期间受限制抵押的房地产。
   
   
           1、公益房屋
   
           根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益属于事业单位、社会团体还是个人，都不能抵押。
   
    
   
           2、小产权房
   
           房产权只有使用权，没有房产证所有权。银行自然不接受抵押贷款。
   
    
   
           3、未结清贷款的房屋
   
           已经办理过抵押贷款的房子还能再抵押吗？在第一笔抵押贷款中，银行已经拥有该房产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一所房子的其他权利。所以答案是否定的。
   
    
   
           4、房龄太长、面积太小的二手房
   
           银行对于二手房抵押贷款的条件比较苛刻，大部分限制在房龄和面积上。很多银行不放贷20年以上的二手房，面积不到50平方米。
   
    
   
           5.5年以下的经济适用房
   
           不满5年不允许上市交易，银行也不能取得其他权利证明，不能办理抵押贷款。
   
    
   
           6、部分公房
   
           不能提供购房合同或购房协议，或不能提供中央产房上市证明，也不能提供抵押贷款。
   
    
   
            7、文物保护建筑
   
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           8、违章建筑
   
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           9.有争议所有权的房屋
   
           不得抵押有争议的房屋和依法查封、扣押、监管或者其他形式限制的房屋。
   
    
   
           
   
           根据法律，已被列入拆迁范围的房地产不得抵押。
   
    
   
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