关于房屋抵押贷款的5个问与答
一、北京郊区房产可以申请房产抵押贷款吗？
一般来说，郊区的房屋实现能力不如城市地区。一些银行不允许在郊区抵押房地产，但不是全部。目前，一些银行和一些 小额贷款公司将接受郊区的房屋抵押贷款。只要借款人拥有该房屋的完全产权，且该房屋符合上市交易条件，且借款人工作收入稳定，无不良信用记录，即可办理房屋抵押贷款。
2、只能提供购房合同才能申请抵押贷款？
首先，我们可以肯定地回答，只有购房合同中的房地产不能抵押。因为抵押贷款房地产最基本的条件是必须有完整的双重证书，即中华人民共和国国有土地使用证书和中华人民共和国房屋所有权证书。因为只有双证完成的房地产才能办理抵押登记手续，银行可以获得其他权利证书并发放贷款。
在这种情况下，小编建议申请信用贷款。在申请信用贷款时，你可以使用抵押房屋作为贷款，单笔金额高达50万。如果借款人名下有一辆汽车，如果他不放弃，他也会考虑申请汽车抵押贷款，这也是缓解资金短缺的好方法。
三、外地房产能否办理北京房产抵押贷款？
银行一般不接受跨区域房地产抵押贷款。房地产抵押贷款业务，要求房地产为本地房屋。
以前，2006年至2009年，外地的房屋都可以抵押，甚至是各银行争夺的甜点.然而，银行慢慢地停止了这项业务。这是因为外国房屋的抵押贷款成本高，风险高。异地办理房地产抵押贷款的人力和财力成本很高，工作人员应到当地调查房屋情况；如果借款人不能按合同偿还贷款，银行也很难处理。
虽然其他地方的房子不能抵押，但没有解决办法。如果您的父母或配偶在房屋所在地，您可以委托他们到当地银行或贷款机构，但您应提供委托证明、房地产抵押承诺书以及银行要求的相关信息。
四、办理北京房屋抵押贷款多久拿到钱？
一般来说，银行房地产抵押贷款周期长，贷款周期最长。办理各种手续大约需要2个月。一般需要申请审核期3-5在一个工作日内，银行还需要对借款人进行信用调查，然后进行房地产评估并提交评估报告，这需要很长时间，因此最终贷款时间相对较长（如果我们这样做，我们可以在20天内贷款）。
5、有车有房但信用不良怎么贷款？
如果借款人逾期不多，有车有房还是有希望向银行申请按揭贷款，但银行可能会提高贷款利率。
如果情况严重，即使你有车有房，银行也不会给你贷款。此时，您可以考虑向银行以外的贷款机构申请贷款。与银行相比，其他贷款机构的贷款申请门槛将相对较低，但收取的费用肯定高于银行。建议多咨询、多比较。我相信你会找到一个合适的贷款机构。
事实上，最好保证自己按时还款，杜绝不良信用记录的发生。如果不幸发生，你应该在第一时间偿还这笔钱。慢慢建立良好的信用记录。
另外，办理北京房屋抵押贷款这些问题要注意：
一、选择贷款机构需要货比三家
目前，几乎所有贷款机构都可以接受房地产抵押贷款，但不同机构的贷款要求存在一定差异，因此在选择贷款机构时，最好货比三家.
2.他人财产需要另一方同意
根据相关规定，如果借款人本人名下没有房屋，也可以以他人名下的房地产作为抵押申请贷款。但是，以他人名下的房地产作为抵押贷款时，必须征得房屋所有人的同意，另一方应出具抵押承诺书，否则抵押无效。
3、贷款困难别忘了找担保公司
当你有抵押品时，如果你仍然被银行拒绝，别忘了向当地正规担保公司寻求帮助。一般来说，在担保公司的介入下，贷款申请很容易，但借款人需要支付一定数额的担保费。
4.还清贷款，记得办理注销抵押手续
对于办理房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘记办理抵押注销手续，否则您的房子一直处于抵押状态。
以上是我们对北京住房抵押贷款相关问题的介绍，以及需要注意的相关地方。对于贷款，专业的东西仍然交给专业人士，所以如果你是一个新的贷款人，你可以找到一个推动网络，我们可以帮助你解决所有的困难。本文来自：http://www.tuidk.com，转载请说明出处】黑名单查询
