那些你不得不知的房产抵押贷款常识
首先，抵押财产必须是你已经还清了贷款
多次发现，只要他们的房子有房地产，他们就把它作为抵押贷款，但后来他们发现他们的房子通常仍在偿还贷款，所以这样的房子已经在银行抵押了。一般来说，在还清贷款之前，你不能再申请抵押贷款。类似地，农村地区的宅基地位房，未改为个人产权等。应当指出的是，一些银行接受二次抵押业务，但要求抵押贷款已偿还两年以上。
2.房地产抵押贷款的贷款利率高于一般抵押贷款
购买房屋时选择抵押贷款的人应该知道，银行通常会给第一次贷款的用户一定的折扣利率，但对于房地产抵押贷款，无论借款人是否是第一套房子，一般来说，银行将有一定程度的基准利率。
房地产抵押贷款数量有限
一般来说，一般来说，最高贷款额为房屋评估价格的80%。然而，目前，大多数银行只能获得房地产抵押贷款的最高贷款比例为70%，一些银行的贷款金额取决于房屋的年龄。
房产抵押贷款对房屋有要求
对于房屋而言，不同的位置、年龄、面积和维护程度都会影响其价值。因此，银行将对借款人抵押的房屋有明确的要求。例如，一家银行规定，只接受住房面积超过70平方米、住房年龄和贷款期限不足30年的住房抵押贷款。一些银行的客户经理表示，他们需要派专人到现场审查房屋，以确定是否可以抵押。
房地产抵押贷款的使用限制是严格的
通过房地产抵押获得生产经营贷款，购买汽车、出国留学等。不同的银行有不同的规定，但无论用途如何，借款人都不能擅自改变。例如，当你申请贷款时，你说你想用它来生产和经营。拿到钱后，你会做消费目的。一旦银行发现，它有权收回贷款。
以上几点的介绍实际上是很多第一次处理房地产抵押贷款人会遇到问题，无论如何，一旦你选择做房屋抵押贷款，你可以咨询推动客户网络客户服务人员，毕竟，专业人士一半专业事情，也将得到两倍的结果与一半的努力，比自己运行更好。
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