商业贷款转公积金贷款应该怎样操作
一、商业贷款转公积金贷款的条件
1、借款人在公积金贷款申请地工作时，公积金处于正常存款状态。
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存12个月以上住房公积金。
3、申请人同意提供中心认可的贷款担保方式。
4、申请人经济收入稳定，能够偿还贷款。
5.除了申请转移公积金的贷款外，申请人和共同申请人没有未偿还的贷款或其他债务。
6、涉及商业贷款转公积金贷款的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证》已办理，可办理抵押登记手续。
7、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
商业贷款正常还款年以上，无逾期还款记录。
商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
二、商业贷款转公积金贷款流程
提交相关材料:身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商业贷款合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后，会要求你填写一堆表格，签字盖章。
资料提交审核：银行对转贷借款人的所有资料进行审核后，报当地资金中心审批。
签订合同：经当地资本中心批准后，贷款银行与贷款借款人签订公积金贷款合同和抵押合同，贷款借款人与担保公司签订担保合同。
资金预存款：在发放公积金贷款之前，转贷借款人需要结清公积金贷款与原商业贷款余额之间的差额，并将其存入原商业贷款银行的专用存款账户。
资金划拨:当地资金中心在发放公积金贷款的同时，将贷款资金划拨给转贷银行结清原商业贷款，并通知转贷借款人。
按月还款:转贷借款人从原商业贷款结清后的下个月起每月按时还款，直至贷款全部还清。
贷款结清：借款人结清最后一笔贷款时，应亲自到贷款银行办理还款手续。
以上是将商业贷款转为公积金贷款所需的条件和处理流程。我们也看到了很多处理过程。事实上，只要我们对购房贷款有更多的了解，我们就会知道商业贷款和公积金贷款之间的区别，从而避免不必要的麻烦。如果我们想知道其他相关信息，我们可以搜索推送网站，查看更多信息。
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