为什么房屋抵押贷款如此受欢迎
房地产抵押贷款如此受欢迎的原因：
1、贷款期限比较长
与其他贷款相比，房地产抵押贷款的期限相对较长。信用期限一般为10-20年，长期授信可达30年。
2、利率相对较低
由于借款人使用房地产作为抵押，银行承担的风险要比信用贷款承担的风险小得多，当然贷款人也会获得更高的利益。
3.审批率比较高
由于房产是作为抵押品提供的，所以银行的贷款要求、贷款条件都会比较宽松。
4、贷款额度比较高
无担保贷款一般是月收入的10倍左右，但是房产抵押贷款的高额度可以达到房产评估价值的70%。
5、可以用别人的房子作抵押
比较自由，如果借款人自己名下没有房产，也可以用亲戚名下的房产作为抵押。
6、一次抵押，回收
目前，许多银行已经推出了住房抵押贷款和循环贷款。以中国银行的个人循环抵押贷款为例，用户只需办理一次住房抵押贷款手续，即可在信用额度内支持借款人的循环贷款。
但是，在办理抵押贷款时，我们也要有效地确定 贷款公司是否真实，防止被骗。
办理抵押贷款时要认真区分以下几项：
1、费用是否提前支付
就像一些贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种费用，像这样的十有八九是骗子公司。
2、机构证书是否齐全
小额贷款公司的设立经有关部门批准，数量非常有限。因此，在选择私人机构贷款时，首先要检查公司的相关证书是否真实、完整。
3、利率高低
现在国家规定，私人贷款的年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则就是高利贷，不受国家保护。
4、贷款人是个人还是企业
需要注意的是，由于贷款是金融行业的关键控制和管理业务，个人一般不具备代理资格。办理类似贷款时，如有个人代理人，应向公安机关报警。
我们我们了解到住房抵押贷款的优势相当大，所以需要资金可以选择住房抵押贷款，但无论选择哪种贷款，我们应该始终保持警惕，必须更加注意每个环节，以避免造成不必要的麻烦。
