小产权房能否申请房屋抵押贷款呢?

我想很多人都接到了是否 贷款的电话，这表明很多人现在需要贷款服务。住房抵押贷款在贷款中更为常见，金额相对较大。我们也知道有小产权房和大产权房，不同产权房的贷款要求肯定不同，那么我们就知道北京的小产权房是否可以办理住房抵押贷款了？
   
   
   
   
             小产权房按揭贷款办理
   
    
   
           1.取得小产权房的房产证
   
    
   
           虽然国家不承认小产权房，不能在银行抵押，但只要我们将小产权房转换为大产权房，我们就可以拥有产权证。小产权房持有房产证后，我们可以到银行申请小产权房抵押贷款。
   
    
   
           2.确定小产权房贷款的对象和范围
   
    
   
           小产权住房抵押贷款对象：一是当地农民没有不良信用记录，有一定的经济收入和贷款意愿；二是获得小产权住房产权证书的农民；三是小产权住房土地出让价格，已办理农村集体土地使用证书。小产权住房抵押贷款的范围一般在旅游景点和县周边贸易或商业和住宅小产权住房农民。
   
    
   
           3.小产权房抵押贷款审查贷款及农村房屋所有权
   
    
   
           在审查小产权房抵押贷款申请时，小产权房抵押贷款应满足两个先决条件：一是出具小产权房的所有权单位和村民委员会出具的小产权房抵押土地使用权，以及小产权房抵押实现时同意处置的书面证明；二是申请小产权房抵押登记的农村农民，在出售和处置小产权房后，应当有富有的房屋或者抵押的小产权房。在农民所有权审计方面，中国农业银行基层营业所、当地村镇共同对小产权房产权证、小产权房土地使用证等合法权证的真实性进行了一系列审计，并提供了小产权房抵押贷款审计结果的书面证明。
   
    
   
           4.确定小产权房的贷款方式和信用
   
    
   
           对符合当地小产权房抵押贷款条件的农民，当地农业银行应当向农民提供大额小产权房抵押贷款。小产权房抵押贷款金额为一次性授信，最高金额可达30万元。小产权房抵押贷款利率按基准利率提高20%以下的优惠利率执行。小产权房抵押贷款的金额可在三年内在需要时使用。
   
    
   
          小产权房不能办理房产抵押贷款怎么办？
   
    
   
           首先，小产权房不能抵押贷款，并不意味着借款人不能贷款。只要借款人满足贷款需求，就可以申请其他贷款业务。
   
    
   
   看到上面的介绍，我们了解到，事实上，小产权房不能直接办理抵押贷款，所以如果你想办理贷款，你可以选择其他方式，如信用贷款、其他房地产抵押贷款或汽车抵押贷款。只要借款人符合其他贷款条件，你就不必担心。

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