买二手房用公积金贷款攻略

许多人知道，当他们购买手套房时，他们使用公积金 贷款来解决这个问题。一旦他们想买二手房，很多人不知道他们是否可以使用公积金贷款。如果可以使用，具体因素是什么？这是许多人面临的问题。因此，今天森强小编将为购买二手房公积金贷款制定一个大战略。
   
   
   一、一、找房子签合同
   
   1. 首先找到你喜欢的房子.
   
   2. 与业主达成购买意向，签订购买协议，包括以下几个要素：  l
   
   房子是否过了五年，是否是房主名下唯一的房子，这涉及到是否要缴纳高额税款，由谁来支付。
    
   
   房子的总交易价格是多少，你先付给他多少定金，如果双方改变了主意如何赔偿对方。  l
   
   
   房子是否拖欠物业费、取暖费、水、电、煤气费等。通常，房主在交付房屋前没有结算这些费用。他们同意在什么情况下交付房屋，在什么情况下结算上述费用。 
   
   
   在签订协议并支付定金后，房主应将房证、契证交给您保管，以免房主将房屋转售给第三人。
   
   
   2. 
   
   1. 结婚证，未结婚返回户口所在地的婚姻登记部门出具无婚姻登记证，记得开两张照片(转让交易时使用一张，贷款时使用一张)，带两张2寸照片。结婚的是结婚证，几乎一切都要一起去。
   
   
   2. 户口簿和身份证原件复印件很多。户口簿首页、户主页、个人页面；身份证的正面和背面都在上面，复印时不要将身份证靠近复印机，因为身份证的上边界不会打印。这是不可能的。因为这个上边界被扔到楼下公积金的复印社印刷。
   
   3. 到中国人民银行开个人信用报告，目前这个不用花钱，我带着身份证去，填个表就可以开了。
   
   4. 到市社保打印医疗保险、养老保险、失业保险缴存证明，这是在限购查询时使用的。
   
   3.
   
   上面的材料已经准备好了，你可以去做限购查询。
   
   4.过户手续   
   
   限购查询通过后(通常需要等几天才能得到通知)，和卖家一起去房地产楼一楼，会让你交契税，应该是房价的1% 在缴完税之后，到三楼办理房屋过户手续，这时就会收到房主的原房证，你就等你名字的房证吧。 
   
   5. 
   
   完成过户手续后，到旁边办理奖金监管。  如果你买了一套57万的房子，你想借30万，然后你需要和房主讨论，所有交易程序的交易价格必须写成60万。因为你只有60万元，你可以借30万元。3万元，让业主为你支付，相当于业主3万元进入奖金监督2个月，这是业主很好帮助你，适当的表达。 
   
   6.领取房证   
   
   完成上述工作后，您将等待领取房屋证书。估计需要十个工作日。房屋证书下来后，别忘了限购。查询窗口需要两份交易合同（公积金版），然后进行评估。
   
   7.公积金审核。   
   
   8.   
   
   9.等待交房证下款
   
   
   办完所有手续后，他会给你一个通知，大约十个工作日后，让你去房地产大楼交房卡。然后等待贷款。 贷款到资金监管账户后，资金监管会将全部房款打给房主，然后你就收房了。
    
   
   想买二手房的朋友不知道你是否知道，在这里我们会找到什么样的房子，需要准备材料，以及如何转让一系列的详细介绍，这帮助我们更快地购买最喜欢的二手房。

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