凭证最新数据统计，在宣布的9月份70个都会中，有55个都会的房价环比上涨。对购房者来说，这并不是好新闻，

凭证最新数据统计，在宣布的9月份70个都会中，有55个都会的房价环比上涨。对购房者来说，这并不是好新闻，由于购房成本又要上涨了！幸运的是，购房者还可以选择公积金贷款买屋子，这样也可以节约一些房贷利息。以是问题来了，在这个房价高的年月，用公积金贷款买屋子一定很好吧？着实，在此小编想说的是，公积金贷款买房有以下5个瑕玷，过来人都悔恨没有选择商业贷款！

1.贷款额度较低

虽然公积金贷款的利率比商业贷款要低得多，然则公积金贷款并不是你想贷若干，而是有最高限额。好比北京，公积金贷款的最高额度是120万元。和上百万的屋子相比，公积金贷款额度显然是不够的。思量到公积金贷款额度太低，许多购房者宁愿放弃公积金贷款，相反地选择房贷利率相对较高的商业贷款。

2.缴存时间有要求

用公积金贷款买屋子，首先要相符一定的缴存条件。一样平常情形下，只要延续足额缴存6个月以上，就可以申请住房公积金贷款。若您的住房公积金缴存时间过短，或泛起不能准时缴存的情形，则您可能不能用公积金贷款买房。而且对商业贷款，并没有这样的还款限期限制，这也是商业贷款的一大优点。

申请贷款前需保持慎重_合同签约需考虑到这4个重要问题

说走就走的旅行可以有，但说签就签的合同万万不能有，因为一旦签订，就给自己戴上了法律的紧箍咒，没有丝毫后悔的余地可言。要想不留下遗憾，大家就应该事先多想几次，不厌其烦地为自己建立一个完美的契约内容，为以后轻松还款做好准备。所以，思想的落脚点应该定格在哪里呢，以下内容不妨先来看看~~。把控资金借贷尺度常言

3.被卖家嫌弃

一样平常而言，公积金贷款审批流程对照繁琐，放款周期较长，异常晦气于卖方快速回笼资金。由于这个缘故原由，许多卖家会对照不愿意接受公积金贷款，一些开发商甚至会以种种理由拒绝公积金贷款买房。因此，若是你坚持用公积金贷款买屋子，生怕你基本买不到。然则，现在国家早就做出划定，开发商不得拒绝公积金贷款，这对购房者来说照样不错的，只是有些开发商阳奉阴违，购房者也很无奈啊！

4.账户余额有影响

但公积金贷款额度与账户余额有直接联系。若是您的公积金账户上的余额较少，那么您的公积金贷款额度生怕不会太高。若是您的公积金账户余额为零，那么生怕您不能用公积金贷款买屋子！

5.违规提取不能用

由于住房公积金的使用局限越来越广，现在许多购房者对住房公积金动了歪脑子，好比伪造租赁条约以骗取住房公积金。然而，这种违规提取现金的行为却是违法的，一旦被发现，你以后就别想用公积金贷款买屋子了！因此，小编提醒人人，在提取住房公积金时一定要依法做事，万万不要抱有荣幸心理，否则会给自己带来无法制止的危险。

用公积金贷款买屋子简直比用商业贷款买屋子有更大的优势，但这并不意味着公积金贷款就是完善的。看看公积金贷款买房存在的5大坏处，购房者再决议是否选择公积金贷款照样商业贷款！