买屋子时，自己的住房公积金未到达贷款条件，不得已申请了银行的商业贷款，并已准时还贷一段时间。然则一直

买屋子时，自己的住房公积金未到达贷款条件，不得已申请了银行的商业贷款，并已准时还贷一段时间。然则一直想用自己的住房公积金贷款，事实利率要低不少的，可以缓解还款压力。

那么像这样商业贷款转公积金贷款应该若何操作呢?

以下是商业贷款转公积金贷款的条件：

1、住房公积金延续、正常缴存六个月以上。

2、原商业乞贷所购房产性子为商品房(不含二手房)。

3、已取得《衡宇所有权证》。

4、还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款纪录违约显示延续不跨越两期或累计不跨越四期。

所需资料：

购房选择商业贷款利息是多少？利率如何计算？

与住房商业贷款紧密相关的是商业贷款利率，它是影响借款人支出利息多少的关键因素，那么房贷商业贷款利率是多少呢？从目前来看，各商业银行的商业贷款利率执行标准均不一致，具体利率会根据借款人的还款能力、信用情况等因素在基准利率的基础上进行浮动。而目前央行最新贷款基准利率仍按2012年7月6日发布的利率标准执行，详

1、 原贷款银行出具的近24期还款明细，未跨越24期的，提供所有还款纪录(须含有每月还款、罚息、复息等详细纪录)并加盖银行印章；

2、 原《乞贷条约》、《抵押条约》、《购房条约》复印件各2份；

3、《衡宇所有权证》复印件2份；

4、伉俪双方身份证、户口本、娶亲证复印件各2份；

5、离异职员提供仳离证(法院民事调整书或讯断书，附带法院送达或出具的讯断生效证实)复印件2份；

6、伉俪双方单元出具的收入证实原件各2份(人为主管部门盖章)；

7、乞贷人单元账务部门提供小我私人公积金八位数账号。

注：上述2-7项中均验原件留复印件。

通过以上的先容，人人是不是已经对于商业贷款转公积金贷款有了进一步的领会？事实公积金贷款的利率要比商业贷款低，若是知足条件，可以在商业贷款还款满一年以后转为公积金贷款。