一、房地产抵押贷款资料

申请房屋抵押所需的材料

   

提交的材料包括:身份证明、户口簿、结婚证、收入证明、房地产抵押证明及评估报告、贷款使用证明、银行规定的其他材料。具体情况如下:

   

1、房屋所有权证；

   

2、抵押申请表；

   

3、抵押合同；

   

4、证明房屋价值的信息；

   

5、委托书；

   

6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)；

   

7、提交土地使用证的非住宅抵押；

   

8、企业房地产抵押应当提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会成员证明。

   

二、房地产抵押贷款的详细流程

1、申请贷款

   

借款人需要向金融机构提供贷款的用途、金额和期限。如果贷款申请符合本金融机构的贷款要求，则需要准备相应的材料和文件。

   

2、准备贷款材料

   

如果是个人住房抵押贷款，需要提供以下信息：婚姻状况证明、本人及配偶身份证、户口簿、相应的个人消费用途合同、收入证明、房屋所有权证明。

   

如果企业需要抵押房地产，则需要提供企业营业三证、开户许可证、企业验资报告、企业章程、购销合同、近六个月量、去年的年度财务报表、，去年半年的财务报表和资产证明（具体信息由各金融机构决定）。

   

这一环节是房地产抵押贷款过程中非常关键的一环。如果客户能提前准备好这些材料进行贷款，将节省大量的时间和麻烦。

   

3、看房评估

   

提交上述材料后，银行应对抵押财产进行实地调查和评估。这个链接在住房抵押贷款中也特别重要，它直接决定了你的住房抵押贷款的金额。通常，评估和市场价格之间会有一些差异，因为评估机构会考虑许多其他因素。

   

4、报批贷款

   

银行已经批准了所有贷款审查材料和评估报告。此时，贷款客户必须注意准备好所有材料，否则会影响贷款进度。

   

5、公证贷款合同

   

借款人与抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签名、盖章，由公证人进行公证。

   

6、抵押登记手续

   

银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书办理抵押登记手续。以上基本上是房地产抵押贷款的整个过程。完成后，您最终可以在贷款银行开立账户，等待银行审核后发放贷款。

   
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