房产抵押贷款需要材料有几种?

在银行规定中，住房抵押贷款的材料各不相同，但也没有大的区别，所需材料主要有：

1、房产证。房屋抵押银行贷款中的房产证、土地证必须抵押给银行。

2、权利人及其配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

3、权利人及其配偶的户口簿，包括所有共有财产权的户口簿。

4、权利人的结婚证明(民政局出具的结婚证或未婚证明)。

5、收入证明。这一证明对住房抵押银行贷款的成功和最高额度有很大影响。

6、如果权利人有未成年子女，请提供出生证明。

7、如果房地产中有银行贷款，请提供原始贷款合同和最后一期银行对帐单。

8、为了提高房屋抵押贷款的通过率，请提供尽可能多的家庭其他财产证明。比如房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

9、如果是企业贷款，需要提供：营业执照原件和复印件、组织机构代码证书原件、税务登记证书、基本账户许可证、贷款卡、公司章程、法人身份证等股东身份证、企业银行、去年财务报表、近三个月财务报表、董事会决议、公司介绍和资金说明。