抵押贷款能贷多少的问题

当我们帮助客户处理房地产抵押贷款时，我们经常遇到这样的问题——我的房子能借多少钱？我认为向你解释这个问题是非常必要的。

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首先，我们需要知道房屋抵押贷款的金额=房地产评估价值x贷款比例。可以看出，影响住房抵押贷款金额的两个主要因素是房地产的评估价值和贷款比例，也就是说，我们的住房抵押贷款能借多少钱与我们自己的房子本身的价值有关。房子本身的价值越高，我们可以借的钱就越高。

那么影响我们房子价值的因素有哪些呢？这些因素包括房屋的地理位置、房屋的朝向和楼层、房屋的年龄(从房屋建成之日起至今)、房屋的大小和装修(豪华、精装、简单、粗糙)、房屋是否有贷款等。

让我们来看看影响贷款金额的第二个因素，即贷款比例。一般来说，银行的贷款比例是50%，在最高的情况下，贷款比例可以达到70%，但70%，你需要有一定的资产证明，比如第二套房地产。银行限制贷款金额如此之低的原因是为了安全起见，它必须将风险降至最低。

因此，抵押贷款能借多少钱不是我们自己的最终决定权，银行需要综合考虑，在银行给出审计结果之前，没有人能明确贷款的具体金额。

所以，我们怎样才能尽可能地借到更高的钱呢？对此小编有两条建议：

1、完善个人银行征信

个人银行信用调查是贷款人在银行消费记录中的信用价值。如果信用价值越高，在银行贷款就越容易。

2、提供更多的资产证明和资产证明也是银行看到您的个人资产并证明您有能力偿还贷款的一种非常重要的手段，这缓解了银行的担忧。当然，他们愿意借钱给你，因为银行喜欢和富人打交道。他们毫无风险地借钱给你。为什么不呢？

我相信以上内容可以帮助你解决你有多少贷款的问题。如果您有其他贷款问题，建议找一个专业的金融服务平台进行一对一的详细了解。