房产抵押贷款你不知道的事

你不知道抵押贷款是什么？别说了，真的很多。让我们谈谈第一个问题。我的房子已经抵押了。我还能再借钱吗？

昨天，我听到一位朋友（客户）说，去年，他利用市场将自己的房子抵押给了中国建设银行，并借了700多万元。这些基金中的一些人抵押了一套好房子，一些人投资于股市。毕竟，他们看到股票基金上涨得很好，而且规模很大V人们吹嘘牛市，赚了很多钱。这笔钱真的很危险(危险程度只是为了政策监管)，但这哥们还是挺幸运的，没有被监管，投资利润没有问题。

但到今年，股票损失了一些，再加上听一个朋友说一个项目业务很好，是一个机会，只是想借一些资金，多元化发展，想法很好。因为去年是直接找到银行处理，没有联系中介融资顾问，所以贷款实际上是一个小解决方案。我问我的房子是否已经抵押给了银行。我的回答是，有空间可以贷款，仅就房子的价值而言，贷款空间也在300万左右，加上一套抵押贷款，金额也可以增加。

那怎么能借这么多钱？事实上，在抵押贷款中存在一种误解，即房屋抵押给他人，不属于自己，毕竟，抵押贷款不能出售，也不能转让。事实上，这所房子最多可以抵押三次。

第一次可以是抵押贷款或抵押贷款。此时，它已在国土资源局注册。个别银行抵押半年后，房地产有空间，可以直接设置。这是第二次抵押贷款。当然，能够做到这一点的银行可以用一只手数一数。所以大多数人第二次做不到这一点。接下来，我们可以做第三次抵押贷款，即私人资本和机构之间的第二次抵押贷款。这种第二次抵押贷款的利息通常很高。毕竟，资本成本就在这里。第三种抵押贷款建议短期周转，而不是长期使用。毕竟，你的资本成本并不低！

如果你需要钱，你必须继续抵押贷款吗？当然不是。中国的金融产品现在越来越全面。抵押贷款后，如果你需要资金，你可以继续发放个人信用贷款。工作可以通过单位、收入、公积金和社会保障来完成。做生意的人可以交税、开票、流水、烟草证书等，但一般贷款金额不能超过房屋总价。

用什么方法来做这件事，或者根据个人的真实情况来决定。看看金额、利息、还款时间、每月还款金额之间，取一个平衡点。最符合自己的贷款！如果你不明白，你可以私下聊天！