典当行房产抵押贷款的流程

说到典当行，大多数人会想到旧社会的当铺，认为典当行只能典当一些私人产品。不可否认，民间典当仍然是当代最基本的业务。然而，随着社会经济的发展，典当行不仅可以典当民用产品，还可以典当房地产、机动车、财产权等。特别是作为一种快速有效的实现工具，房地产典当在所有业务中占有一席之地。

目前，典当行不仅拥有房地产、机动车、财产权，还拥有汽车抵押贷款、房地产抵押贷款、黄金回收、名表名包回收等。

在房地产抵押贷款的过程中，我们首先要确认我们典当的房地产是否有明确的产权，两份证书是否齐全，是否符合上市和流通条件。对于价格评估，所有需要典当的房屋都必须进行价格评估，然后签订房地产抵押典当合同，办理相关手续。典当行出具当前票据，然后贷款。

大众对房地产典当的误解

误解第一条:只要房产证交给典当行，就可以实现

典当行可以提供快速、简单的实现服务。对于待确定的客户群，应尽可能简化流程，缩短实现时间。但这并不意味着只要产权证交给典当行，就可以立即实现。这只是抵押贷款过程的一部分。房地产抵押贷款还需要设立房地产抵押登记，由业主和典当行共同办理。只有设立抵押登记，企业取得房地产证及其权利证明，才能完成抵押，典当行才能贷款。

误解第二条：房地产交易金额=典当金额

典当用于紧急情况，典当不是买卖。因此，房地产的交易金额≠典当金额，两者之间会有一定的价格差异。此外，房地产评估之间的关系有很多因素，不同的房地产有不同的贴现率。更好的资产通常分配给评估价值的7层。

误解第三条:任何房产都可以典当