房产证抵押银行贷款,这些事你必须了解
房地产证抵押贷款实际上不同于房地产抵押贷款。许多人很容易混淆这两者。房地产证抵押贷款在办理时往往需要更多的注意事项。接下来，荣超市小编将带您了解房地产证抵押银行贷款中需要了解的相关事宜。
抵押房屋抵押贷款需要获得房产证
严格来说，抵押房屋无法办理抵押贷款。许多业主的抵押房地产证书是在银行抵押的。如果你想申请抵押房屋抵押贷款，客户需要赎回房地产证书，然后抵押贷款。客户可以独立赎回大楼，也可以找担保公司操作。赎回大楼后，他可以在房地产局取消其他权利手续后获得房地产证书，然后再次抵押贷款
抵押银行贷款的条件
申请人条件：
申请人是具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。他有固定住所、合法职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息，信用状况良好
抵押物业条件：
产权清晰，流动性强，房龄(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不超过40年，未列入拆迁计划
房产证抵押银行贷款所需信息
申请人的基本信息包括身份证、户口簿、个人收入证明(加盖单位公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、贷款使用证明、银行流量、信用报告
需要指出的是，房屋的性质不同，所需的信息也不同。
现有房屋抵押：房地产抵押合同、房屋所有权证书、土地使用权证书复印件、合格评估机构出具的房地产评估报告、银行贷款合同、夫妻关系证明、双方身份证复印件，由户籍所在地民政部门出具
未来房屋抵押：购房预售合同、与银行签订购房贷款合同、购房预付款收据复印件、夫妻结婚证复印件、户口所在地民政部门出具的单身证明
房产证抵押流程
1、准备资料，提出申请
2.银行审查借款人、房地产和数据
3.银行的产权证和保险单
4.双方签订住房抵押合同并进行公证
５、银行放款
6、还本付息后解除抵押
房屋抵押贷款房产证必须押在银行？
事实上，事实并非如此。目前，许多银行没有抵押房地产证书，也就是说，在办理房屋抵押贷款后，房地产证书仍将掌握在业主手中。在抵押登记过程中，房地产局出具了银行所需的房屋其他权证，并在房地产权证上加盖抵押章，表明抵押已经完成。之后，借款人可以保留房地产证原件，银行会在一段时间后留下房屋其他权证复印件和其他相关材料发放贷款。贷款还清后，借款人将房地产证、身份证和银行提供的贷款结算证明带到房地产局办理房屋抵押注销登记手续。同时，房地产局将在房地产证上加盖抵押公章
以上是房产证抵押银行贷款的相关流程、手续和条件。在做抵押之前，我们必须了解相关政策，这样才能事半功倍。
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