房产证为什么不能抵押贷款

来源：华翰投资

银行银行抵押贷款最重要的是借款人可以提供房地产证书，但有些人仍然被银行拒绝使用房地产证书抵押贷款。为什么？小编列出了房产证不能抵押的一些原因。我希望它能帮助你。

1、个人资质不好

借款人资格是银行的主要审计对象，特别是在申请人的信用记录和还款能力方面，银行将重点关注，因此对于信用不良、收入低的借款人，可能是贷款批准失败的主要原因。

2、贷款材料没有准备好

在房地产证抵押中，银行的贷款标准必须是通过各种材料来确定你是否可以处理贷款，这些材料可以证明借款人的身份、地址、还款能力以及抵押的房地产是否符合贷款条件。因此，准备材料不完整的贷款申请将被银行驳回。

3、负债高

无论你处理什么贷款，负债过高的人都会被银行拒绝，因为你负债过高，还款能力自然会变弱，所以银行不会放心贷款给你。

4、房地产资质不达标

除上述原因外，如果用于抵押的财产不能达到银行的贷款标准，则不会获得贷款。一般来说，银行要求作为抵押的房地产必须有明确的产权，只有在取得房地产证书后才能抵押。此外，房地产面积不能太小（面积超过50平方米），房龄不能太长（一手房不超过25年，二手房不超过20年）。此外，经济适用房、小产权房和五年以下的公益性房屋不能用于抵押。

总之，由于资金问题，我希望你能认真对待抵押贷款的处理，更多地了解银行的相关贷款政策，将来不必要的麻烦。