2022年全款房抵押贷款利率是多少?

在办理贷款之前，很多人都会习惯性地计算贷款金额和贷款利息，这样就可以方便地做后期的资金规划。

   

2022全款房按揭贷款利率是多少？

   

2022央行年发布的最新基准利率如下:一年以下(含一年)3.85%；一年至五年(含五年)利率4.65%；五年以上4.65%。

   

如果贷款人抵押房地产的目的是企业经营，贷款利率根据主要银行的政策和借款人的具体情况而不同，基准利率上下浮动0.5%。如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般会提高10%的基准利率~30%。

   

根据计算，2022年全款房按揭贷款利率基本在4.9%-7大约%。办理房地产抵押贷款后，贷款人也可以选择提前还款。如果贷款人想提前还款，他需要根据合同提前一段时间向银行申请。

   

贷款人提出提前还款申请后，银行将批准该申请一段时间。申请通过后，贷款人需要到指定的柜台还款。贷款结算后，贷款人需要持有身份证、银行出具的贷款结算凭证等资料，到银行领取房地产证等相关资料，并到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

   

哪家银行适合抵押贷款？

   

一、最省力:中国银行

   

抵押贷款循环贷款，不难看出，该商品是以请求、循环使用、贷款和还款的特点命名的。在第一次审批中，银行将给予借款人最高估值70%的信用额度，在可用金额内，每次资金收回或返还，不需要向银行打招呼，不需要浪费时间重复处理房屋抵押登记程序，签署贷款平等事项。特别适合寻求短、频率、快速的企业主，有定期的贷款需求。

   

二、最省时：工商银行 自行经营贷款

   

从银行的房屋抵押贷款来看，贷款资金必须在材料交付完成后的7个工作日内返回。更重要的是，贷款需要在一个月内完成。凭借高效的工作效率，中国工商银行在这方面略胜一筹，最早可在5个工作日内批准贷款。

   

三、最省钱：建设银行 自己花钱贷款

   

在借款人眼中，采取低价策略的中国建设银行可以说是最经济的代言人。许多银行的贷款预期年化利率在基准预期年化利率的基础上略有上升，而中国建设银行坚持基准预期年化利率保持不变，一年的年化预期年化利率仅为6%。如果你借50万元，一年还款，资本成本只有16400元，与其他银行相比，至少可以节省几千元。

   

四、最省力:华夏银行 自己总结成本贷款

   

并不是所有的房子都可以要求抵押贷款。为了有效控制贷款风险，许多银行走保险道路，只承担实现弱房屋典当，然后建立一系列规章制度，如要求抵押房屋位于主要城市，房屋年龄在20年以下，房地产估值不低于150万元等。而华夏银行则不是，有艺术大师的勇气和精力，规则只需要你提供抵押房屋产权清楚地被视为符合规则。

   
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