房屋抵押能贷多少年期限如何选择?

房屋抵押贷款可以借多少钱，如何选择最后期限？现在解决资本需求的最好办法不再是向亲戚朋友借钱，而是选择处理贷款。现在人们害怕偿还人类债务，所以选择贷款更容易，特别是当金额相对较大时，他们应该选择贷款。对于办理住房抵押贷款的借款人，住房抵押贷款可以贷款多少年，如何选择期限？让我们和森强金融小编一起学习。

   

一、房屋抵押能借多少年？

   

1、房屋属性属于商品房

   

不仅大多数银行不愿意使用商品房作为抵押来办理住房抵押贷款，而且其贷款期限也相对较短。具体要求是商品房的使用年限≤30，如果你的房子已经使用了10年，理论上你最多可以借20年，但是因为商品房的实际房屋抵押贷款最多可以借5年，这种房子一般可以借3-5年。

   

2、房屋的属性是住宅

   

使用普通商品房作为抵押品办理房屋抵押贷款的贷款期限规定符合两个标准，以年限较少为准，一个是借款人的年龄≤60，也就是说，如果你现在20岁，理论上可以借40年，但因为住房抵押贷款可以借30年，所以根据这个标准可以借30年，另一个是房子使用寿命 信用期≤40，也就是说，如果房子已经使用了20年，最多可以借20年。

   

3、自建房屋，平房

   

在正规银行，自建房屋和平房一般无法办理住房抵押贷款业务，但如果房屋价值确实很大，并且确实有所有权证明，则可以在贷款金融机构或个人处理住房抵押贷款。贷款期限一般与贷款机构约定，期限一般较短1-3年。

   

二、房屋抵押贷款期限应如何选择？

   

首先，住房抵押贷款期限间接影响贷款成本。可想而知，贷款期限越短，利率越低，还款利率越低，贷款成本能不能更高？

   

虽然贷款期限短可以降低贷款成本，但申请贷款不仅可以考虑这一因素，还可以考虑综合生活条件。如果付款期限短，还款压力大，可能会大大降低借款人的生活质量，每天都会因为还款问题而担心。贷款期限很长。虽然贷款总成本增加了，但每月的供应压力并不大，个人生活也不会受到影响。

   

买房的目的是改善生活环境，提高生活质量。如果买房后个人生活质量大大降低，就要考虑是否有必要买房。因此，住房抵押贷款期限的选择不仅要考虑贷款成本，还要考虑个人生活是否受到影响。

   

当然，很多人说住房抵押贷款的期限越长，成本效益就越低，但他们最终会选择长期贷款。因为越来越多的人没有完成30年的供应计划，他们中的大多数人会选择在10年内出售，所以没有必要担心贷款成本高的问题，因为贷款期限长。

   

以上是小编向您介绍的住房抵押贷款可以贷款多少年。我们应该知道，我们可以选择合适的贷款合理偿还，以免影响我们的个人生活。

   

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文章来源：贷款助手