购房抵押贷款实际上是指以购买的房地产作为抵押品向金融机构申请贷款的过程。但是，您只能申请，直到购买的房地产真正包含在您的名下，也就是说，您必须有产权证书。如果只有购房合同，你就不能申请抵押贷款。
那想申请抵押贷款该怎么办？
1、借款人准备相关贷款材料，包括身份证、户口簿、婚姻关系证明、经济收入证明、房产证、购房合同；
2、向金融机构申请贷款。一般来说，房地产抵押贷款的最低金额要求在5000元以上，房地产评估价值低于70%，最长贷款期限为30年。因此，有必要确定自己需要的贷款金额和贷款期限；
3、金融机构受理贷款申请，调查核实借款人资格及提交资料；
4、经批准后，借款人与金融机构签订抵押贷款合同(在签订合同时仔细阅读合同内容)；
5、金融机构贷款，借款人收到贷款后使用贷款并按时还清贷款。
以上是关于购买抵押贷款的相关流程，但贷款需要借款人满足某些条件可以申请，大约18岁以上的借款人，没有违法行为和不良信用记录，经济收入稳定，在城镇有固定住所，具体条件要求结合金融机构的实际情况。
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