按揭贷款与抵押贷款的区别是什么?
抵押和抵押哪个更划算
在买房时，人们经常会纠结于哪种抵押贷款和抵押贷款更具成本效益，而另一些人则会问，两者之间有什么区别？申请条件有什么不同？让我们今天来整理一下。
定义层面：
所谓抵押，是指抵押人将房地产产权转让给抵押人。受益人作为贷款偿还担保人，在抵押人还清贷款后，受益人立即将涉及的房屋产权转让给抵押人，抵押人在抵押过程中享有使用权。抵押贷款可分为现房抵押贷款和楼花抵押贷款。
抵押贷款，也称为抵押贷款。它是指一些国家银行使用的一种贷款方式。借款人必须提供一定的抵押品作为贷款担保，以确保贷款到期偿还。
抵押贷款和抵押贷款的区别
不同的贷款条件
抵押贷款是一项个人住房贷款业务，由购买房屋的房地产企业提供阶段性担保。
抵押贷款，是指以某些抵押品作为物品担保的贷款。
不同的贷款用途
抵押贷款主要用于购房
房地产抵押贷款，主要用于资金周转的经营、消费目的。
不同的数据申请
申请住房抵押贷款的借款人必须提供首付证明、购房合同等资料；
而且申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款使用证等资料。
不同的贷款期限
住房抵押贷款最长贷款期限可达30年；
最长贷款期限不超过20年。
不同的贷款利率
住房抵押贷款利率可以打折，当然也可以浮动，或者按基准利率执行；
房地产抵押贷款一般在基准利率上浮动。
一般来说，抵押贷款的利率低于住房抵押贷款。
不同的贷款政策
住房抵押贷款将受到限贷限购政策的影响。
只要贷款机构愿意接受你的房产，房产抵押贷款就可以获得贷款。
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