房子抵押贷款,结果房没了还欠下一大笔债

青岛市北区的龚女士急于用钱，所以她把房子抵押了。我签了很多合同，最后把自己弄得很惨。现在，房子不见了，我还欠了很多钱。

   

龚女士说：2022年，因为我的房子有贷款，利息相对较高，我希望找到一家公司，可以帮助我提前收回抵押贷款，帮助我提前收回抵押贷款，然后偿还公司的钱。当时，我找到了王女士的公司。当时，她答应我可以找人帮我提前收回抵押贷款，然后给我一笔低息贷款。

   

龚女士说，她在网上找到了这家名为海贷的贷款公司。海贷公司的王女士在帮助龚女士完成预付款收回后，告诉龚女士，龚女士的贷款资格不够。

   

龚女士说：后来，她告诉我我没有资格。由于种种原因，她说我不能做普通的信用贷款，必须用房子作为抵押品。当时我也同意了。后来，她说，在我的情况下，直接抵押公司不同意，必须办理转让。

   

由于提前提取押金的成本较高，龚女士急于申请贷款，并同意王女士的要求。所有权转让的房屋位于敦化路。根据当时的房价水平，王女士承诺转让后可以向龚女士申请70万贷款，但龚女士没有收到任何书面文件。

   

龚女士说：当时，我的法律意识也很薄弱，我没有仔细看合同。在各种无助的情况下，我签了各种各样的合同。我没有仔细看合同的具体内容，包括在房地产交易大厅。签约后，因为我去了其他地方过年，我打电话给她。她说她回来后会得到合同。回来后，她没有给我合同。因此，我没有任何依据。我没有合同和书面材料。

   

龚女士当时很怀疑，但她没有考虑太多，因为她急需钱，但她后来得到的钱不到50万，远远没有达到当时承诺的70万。龚女士自己打印了一份存量房合同，发现当时的房屋抵押价格只有30万。今年6月，龚女士将王女士告上法庭，并首次提起诉讼。开庭后，龚女士还通过法庭看到了她当时签署的各种合同。

   

龚女士说:开庭的时候，她拿出了所有的合同，证明这是正常的贷款，但她当时写的是贷款金额70万。开庭时，她说资金不足，导致后面的余款没有给我。她给了我40多万元，不到50万元，年利率24%。

   

年利率为24%，年利率超过10万元。龚女士目前没有工作，她的父亲只有3000元的养老金。这个贫穷的家庭变得更糟，无法偿还这么多利息。由于涉及贷款纠纷，法院建议双方进行调解。龚女士希望卖掉房子，偿还贷款，结束贷款关系。但现在房子的主人是王女士。龚女士不能负责卖房子，谈判也没有成功。

   

龚女士说：在谈判过程中，王女士可能是因为怀孕，让我联系她的朋友，她的朋友说不做决定，和王女士讨论，双方多次，一直推到这个时候，也给我打电话，想给我一点钱作为补偿，说房子，不起诉，我现在不想要钱，我只是想解决我们之间的贷款纠纷，希望尽快结束，我不想拖一段时间，高利息，我卖房子不够，我可能会给她一部分钱，这是我不能接受的。

   

龚女士说，当时的海贷公司已经多次更名，地址也发生了变化。现在她不知道公司在哪里，但户主是王女士。在她看来，这件事已经成为他们之间的个人纠纷。随后，记者来到位于敦化路22号的房子。门上满是灰尘，敲门时没有人回应。正如龚女士所说，记者拨打了王女士的电话。

   

王女士说：我现在似乎也不好，不能下地，不方便，等我出了月子身体好一点，现在身体状况真的不允许。

   

王女士说，她刚刚生了一个孩子，身体状况不好。然后，记者两次拨打了王女士合伙人的电话。她第一次以接电话为由挂断了电话，第二次说她不能做决定，很快就挂断了电话。

   

合伙人王女士说：让她和当事人沟通吧，我也不能做任何主人。

   

现在宫女已经欠下了高额贷款，房子也成了别人的，还有什么办法可以挽回损失呢？

   

山东成功律师事务所周凯：根据最新的司法解释，在私人贷款中，利率不应超过一年期市场贷款利率的四倍，现在似乎是15.4%，另一方24%的年利率显然是非法的。第二，房屋所有权一般以登记为主，除非寻求帮助的人有相反的证据证明她在签订相关合同时受到欺诈，因此她可以要求解除合同并归还房屋。

   

律师提醒观众，在签订与金融有关的贷款合同时，必须认真对待合同的相关内容，同时保留原件，以便在今后发生纠纷时更好地保护自己的合法权益。

   
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