抵押房子贷款需要注意什么?

1.房屋抵押贷款申请人的注意事项
1、申请人必须年满18-65具有完全民事行为能力的一岁成年人;
2、申请人的信用记录必须良好;
3、收入稳定,银行流量充足(一般要求每月还款两倍以上)。

二、房屋抵押房产注意事项
1、房地产必须是可以用来抵押的商品房。小产权房、自建房、搬迁房等房不能申请住房抵押贷款;
2、用于贷款的房屋抵押财产必须具有剩余价值。特别需要指出的是抵押房屋和抵押财产,如果没有剩余价值,银行将不处理;
3、用于抵押的房屋必须有明确的产权。如果房子是你和你的家人的名字,那么在处理抵押贷款时,产权证上的人必须站出来。如果是第三方房屋抵押,则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

三、房屋抵押贷款其他注意事项
1、提供正式贷款用途。住房抵押贷款不得用于购房和高风险投资;
2、不同金融机构对住房抵押贷款作出的特殊规定。在联系你需要处理的金融机构后,需要详细询问这个注意事项。
