1、申请人必须年满18-65具有完全民事行为能力的一岁成年人；
2、申请人的信用记录必须良好；
3、收入稳定，银行流量充足(一般要求每月还款两倍以上)。
1、房地产必须是可以用来抵押的商品房。小产权房、自建房、搬迁房等房不能申请住房抵押贷款；
2、用于贷款的房屋抵押财产必须具有剩余价值。特别需要指出的是抵押房屋和抵押财产，如果没有剩余价值，银行将不处理；
3、用于抵押的房屋必须有明确的产权。如果房子是你和你的家人的名字，那么在处理抵押贷款时，产权证上的人必须站出来。如果是第三方房屋抵押，则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
1、提供正式贷款用途。住房抵押贷款不得用于购房和高风险投资；
2、不同金融机构对住房抵押贷款作出的特殊规定。在联系你需要处理的金融机构后，需要详细询问这个注意事项。
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