“陵水”贷款买房五大抵押规则

   

   

在这个房价高企的时代，贷款已经成为大多数买家的首选，但申请抵押贷款并不容易。许多买家因为抵押贷款而被拒绝，甚至没有资格成为房奴。

   

   

因此，问题来了，银行在审批抵押贷款时会审查什么？还有什么秘密不对外说？

   

   

1

   

看个人职业

   

   

银行在申请住房贷款时，为什么要审查贷款人的职业？

   

   

这主要是因为银行不愿意向高风险专业人士借钱，因为他们有太多的收回资金的风险。因此，高风险专业人士很难从银行借钱，甚至很容易被银行直接拒绝。

   

   

一般来说，高风险行业是指风险系数高于其他行业、事故率高、财产损失大、短期内无法恢复的行业。煤矿、建筑业、危险化学品行业、飞行员等。都属于高风险行业。

   

   

2

   

征信没有大问题

   

   

相信大家都知道，良好的个人信用信息是银行贷款的前提。

   

   

换句话说，如果你有不良信用记录，你将被拒绝申请抵押贷款。因此，每个人都必须注意保持良好的个人信用信息，不要有信用卡逾期还款等不良行为，这将影响住房贷款的申请。

   

   

3

   

申请贷款信息没有问题

   

   

随着房地产市场调控的不断升级，银行对抵押贷款的审批越来越严格。

   

   

也就是说，如果借款人的贷款申请材料有缺陷，比如伪造个人资料和个人收入，银行会直接拒绝贷款。

   

   

因此，购房者在申请抵押贷款时，首先要向银行咨询所需信息，争取一次性准备，以提高抵押贷款的成功率。

   

   

4

   

银行不会告诉你五大抵押潜规则

   

   

1、接受高利率贷款者优先贷款

   

   

由于MPA对于评估的限制，银行需要将按揭业务的比例控制在一定范围内，防止非法资金进入房地产市场。

   

   

此外，如果银行想要盈利，贷款利率是获得收入的重要途径。因此，一些银行会优先考虑高利率的客户，这些客户的贷款速度相对较快。

   

   

2、月收入达到一定金额的，可以免除工资流动

   

   

银行批准贷款时，会筛选出优质客户批准贷款！

   

   

比如银行规定符合国有企业、公务员、事业单位、500强员工、月收入不足3万人的条件，只能提供收入证明，不能提供工资申请贷款。

   

   

优质客户主要体现在信用调查、收入、职业等方面。

   

   

银行对申请人的一般要求是：

   

   

前提是良好的信用信息没有逾期记录；

   

   

月收入的基本要求是按揭月供的两倍；

   

   

工作稳定，收入稳定。

   

   

3、申请信用卡贷款

   

   

个别银行规定，购房者在申请住房贷款时必须申请贷款银行的信用卡。你可以选择自己的信用卡类型，也可以不开卡，但最近不能取消。

   

   

4、在指定银行申请组合贷款

   

   

一些银行规定，在申请组合贷款时，公积金贷款和商业贷款应在同一家银行，而不是跨银行组合。

   

   

原因是办理公积金贷款时，需要向贷款银行抵押住房，办理商业贷款时也需要抵押住房，同一房屋不能同时向两家银行抵押。

   

   

5、房地产利率差异化

   

   

在购买新房时，同一家银行在不同房地产中的利率也可能不同。银行和房地产之间存在合作关系。在某种程度上，利率取决于房地产能给银行带来多少客户和收入。毕竟，只有最大限度地实现互利，才能实现最大限度的优惠。