房产抵押贷款为什么还被银行拒贷?
本期贷款热点问题：
我名下有三套全款房，到银行申请房产抵押贷款，还被银行拒贷，这是什么？
问题分析：
提出这个问题的朋友，要么被一些所谓的专业人士所偏见，要么没有仔细了解房地产抵押贷款的常识。
3一套全款商品房，确实算是优质抵押，那又怎样？
银行不是已经拒绝贷款了吗？这不意味着拒绝贷款的原因不在抵押品上吗？
在审批银行贷款时，不仅要注意抵押品的价值，还要审批借款人的贷款资格、贷款用途等。
首先，贷款资格。
借款人的贷款资格包括：借款人的年龄、职业和收入、信用记录、负债率、还款能力等。
这篇文章就不细说了，大家直接看看下面的链接，我写的太多写累了。
一篇阅读房地产抵押贷款常识的文章：高级贷款从业人员无法绕过的核心商业知识（点击蓝色字体查看）
第二，关于贷款用途。
有一次带客户去银行面签，遇到旁边一个贷款申请人，任性地对银行客户经理说，他申请房产抵押贷款买房。
看着办理业务的银行客户经理的表情精彩变换，我不情愿地盯着面前的贷款申请人说做不到。
银行贷款是要合法合规的，再怎么优质的抵押品，也不是他们明目张胆违法的理由，被拒绝贷款是理所当然的。
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