银行抵押贷款——受理一套房,未成年人产权,还款方式灵活,十年

   前言：这是抵押消费贷款中一个相对较小的产品，但它确实解决了其他银行在某些方面无法解决的问题。大约四年前，它与之合作，每年收取1%的管理费（目前已被取消）。经过几次合作，它结束了。

   

一.受理标准：

   

1.备用房原则上需要，父母名下不算，自己或配偶名下不算。

   

2.2套房最高7成，只有一套房最高5成，商用房6成。

   

3.受理房龄15年以下，总价150w以上。

   

4.未成年人也可以接受产证。

   

二.贷款期限：10年。

   

三.贷款方式：委托支付，提供合同发票。

   

四.循环授信额度，用多少算多少。

   

五.还款方式：千5本金 利息，剩余本金第十年返还，也可中途随借随还。

   

六.额度测算（DIY算额度）

   

按照等额本金计算月供的方式，加上夫妻名下的其他负债，如果超过2W，然后(月收入-总负债)不低于2W；若低于2W，然后(月收入-总负债)不低于5000即可。

   

举例:按贷款金额计算的月供1W，其他负债为1W，所需收入最低为4W才可以（4-1-1如果月供为1W，其他负债为5000，最低收入为2W即可（2-1-0.5=0.5）

   

七.利率：一年基准利率浮动35%，即5.8725%。

   

八.适合人群:高收入/低负债/低需求/短期营运资金

   
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