银行不给二手房贷款是真的吗?

最近，全国几乎所有城市的房价都在上涨。毕竟，我们期待着未来的大通胀，所以我们觉得买套房可以抵御货币贬值。然而，在过去的一个月里，许多想买卖二手房的朋友遇到了一个问题，什么？银行停止贷款。

如今，在我国大多数城市，房价都是高不可攀的，一套七八十平方米的公寓，一百多平方米的房子往往要几百万。说实话，真正拿全款买房的人还是少数，大部分普通人还是需要银行贷款的。

在过去，你对二手房持乐观态度，你去签合同，大约一个月的银行贷款，你的房子交付成功。然而，在过去的一个月里，许多人发现他们的贷款计划已经被推出，许多银行说你的贷款大约需要两三个月才能获得批准，一些银行甚至明确表示，我没有做二手住房贷款。

这让很多人担心，如果只停一两个月，很多人担心如果银行未来不给二手住房贷款，有可能让房子完全失去金融属性吗？你认为你的房子太贵了，数百万套，如果银行不贷款，有多少人可以承担这个盘子，有多少人可以拿出数百万现金，会导致二手房价的大幅下跌。

首先，我们要帮你分析一下，银行不给二手房贷款这是个伪命题，没有银行站出来这么说。然而，银行也有自己的业务准则。自去年年底以来，央行已经为许多涉及住房贷款的银行划出了红线，要求各银行进行自查。因此，各大银行的住房贷款额度有限。

今年上半年，房地产市场非常火爆。许多银行的配额已经用完了。当我用完配额时，我必须等几个月才能再做一次。这相当于我的货卖空了。我必须补货才能卖给你。而对于很多银行来说，他们更愿意做新房贷款，为什么呢？

有很多银行实际上与开发商有长期合作，开发商征地后，开发贷款是银行，开发商的房子现在可能抵押给银行，所以对于银行，他给买家贷款，买家钱给开发商，开发商会还给银行，银行等于做贷款业务，金额恢复，所以银行有动力。

而二手房贷款那出去就不回来了，金额就会减少，因此，在金额相对紧张的今天，银行更愿意做新房贷款，而二手房可能要等几个月才能再次充盈。