办理房产抵押贷款所需材料和流程

办理房地产抵押贷款所需的材料和流程

   

   

如今，贷款的应用越来越广泛和方便，尤其是房地产抵押贷款解决了中小企业和个人对大额资金的需求。拥有房子的人无异于隐形财富。当他们遇到财务困难时，他们可以通过选择房地产抵押贷款来克服困难。

   

   

       然而，由于程序复杂，有些人在处理过程中会忽略一些细节，这很容易导致贷款被拒绝。那么，你需要提供什么材料来处理房地产抵押贷款呢？让我们一起看看吧。

   

   

房地产抵押贷款的材料在款材料不同，但差别不大。所需材料主要包括：

   

   

       1、房产证。房屋抵押银行贷款中的房产证、土地证是必须的.银行必须抵押。

   

   

       2、权利人及其配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

   

   

       3、权利人及配偶的户口簿，包括所有共有财产权的户口簿。

   

   

       4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局出具的未婚证明）。

   

   

       5.收入证明。本证明对房屋抵押银行贷款的成功和最高额度有很大影响。

   

   

       6、房产证权利人有未成年儿童的，请提供出生证明。

   

   

       7.如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单。

   

   

房地产抵押贷款申请流程：

   

       1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、年限；

   

   

       2、准备贷款材料：借款人按要求准备贷款申请所需的文件、证件；

   

   

       3、房屋评估：由有关机构对抵押房屋进行实地调查、评估；

   

   

       4、贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或勘估意见书报银行审批；

   

   

       5、贷款合同公证：借款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖章后，由公证人公证；

   

   

       6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

   

   

       7、开户、放款：借款人开立还款账户，银行向该账户放款。

   

   

   扩展数据：

   

       一套房能抵押吗？

   

   

       只有一所房子可以抵押，有些机构接受唯一的住房抵押贷款。借款人无法偿还或拒绝偿还唯一住房抵押贷款时，贷款人仍有权追偿，可以起诉法院处置抵押资产。

   

   

住房贷款注意：贷款必须有抵押物，贷款金额和贷款期间利息总额不得超过抵押物评估价值的1/2，有长期稳定的收入来源，足以支付月贷款本息。担保人和借款人的年龄限制：男性年龄 贷款期限不超过60岁，女性年龄 贷款期限不超过55岁，进入信用调查系统黑名单的客户不能申请贷款。

   

   

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