车位分期付款权属划定“犯嘀咕”

专家提醒，停车位销售的最大风险是产权。如果你确定想买，你必须弄清楚谁拥有停车位的原始产权，这样你就可以知道停车位是否有受法律保护的产权，但也可以防止开发商多次将同一停车位卖给不同的业主。此外，许多开发商还规定停车位不能买卖，合同只属于租赁，但根据合同法第214条：租赁期限不得超过20年，20年以上无效。也就是说，消费者租赁停车位20年后不受法律保护。此外，一些地下车库属于人民防空工程，一旦发生不可抗拒事件，必须无条件将停车位交给有关部门统一控制，因此在购买停车位时，公众应注意合同细节是否明确列出了人民防空工程的使用规则。

王女士最近在南开开区鼓楼附近买了一套房。交了首付并预留了装修费后，她的积蓄几乎用完了。然而，从15万元开始，担心未来停车位紧张的王女士开始纠结于买停车位和租停车位，停车贷款也成为银行拓展的新业务。记者调查了解到，该市有多家银行提供停车贷款业务，包括大型国有银行、股份制银行和城市商业银行主要以信用卡分期付款为主。

       目前，如果你犯了一个大市场，你可以选择一个大市场，一个大市场，一个大市场，一个小市民，一个大市场，一个大市场，一个大市民，一个大市民，一个大市民，一个小区，想转售，不知道有没有人接手。记者告诉记者，虽然部分开发商承诺购买一辆车的业主可以享受使用700年的使用权。根据《车位使用权法》，我不知道有没有人想转售。我告诉记者，一些开发商承诺购买一辆车的业主可以享受使用权。根据《车位使用权法》，我不知道有没有人接转售汽车。目前，本市大部分开发商承诺，本市大部分开发商承诺，本市大部分地区的业主可以享受其他地区的使用权区的使用权。虽然有一次性贷款给业主。如果分期购买总价20万元的停车位，首付6万元。以36期（3年）还款为例，手续费11%，本金加手续费近22万元。70年平均每月约260元，每月管理费75元，总额约335元，高于每月300元。银行工作人员表示，如果业主选择停车位分期付款，需要在第一个月支付首付和全部手续费，即6万元加1.54万元，总价7.54万元，即使客户提前还清余款，已收取的也不退还。2.0排量以上每月租金000元，也就是说，拥有好车的业主购买停车位更划算，但既然人们有好车，就不需要贷款支付20万元购买停车位，所以业主问更多，订单更少，业务推出还没有开放。一位已经买了停车位的业主说，因为2008年15万元，现在停车位已经20万元，毕竟，停车位在中心部分很稀缺，也买了。最重要的是，他发送了大量的资金来源和风险调查，发现早期产权和风险，现在停车位已经20万元，毕竟，停车位在中心部分很稀缺。由于城市汽车数量的快速增长，社区停车位成为稀缺资源，许多房地产公司认为有利可图，浑水摸鱼改变了社区公共停车位的使用方式，从租金到销售以获利。以南开区鼓楼附近的一栋建筑为例，停车位最高售价为20万元。许多业主叹了口气，20万元可以买到一辆好的中级车，停车位是否可以转手是个问题。银行理财规划师还认为，将20万元存入银行或投资，70年的回报可以大于停车位。（《天津日报》）

   

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