房产有按揭贷款,可再次抵押?详细教程

许多购房者仍在抵押贷款，因为他们早年购买的房产。近年来，房价上涨后，他们希望在不结清原抵押贷款的基础上，多借一些房产的余额。这种贷款我们称之为房地产二次抵押贷款。下面我们具体谈谈二次抵押贷款。

   

房地产已经有贷款可以再次抵押，但有一定的前提

   

1、目前，大多数银行不接受个人二次抵押贷款，可以选择抵押银行咨询是否可以二次抵押。

   

2、有些公司可以申请二次抵押贷款，有些银行愿意接受其他银行的二次抵押贷款。

   

3、大多数银行要求抵贷贷款贷款贷款贷款贷款贷款6-18一个月后才能申请。

   

二次抵押贷款的利率一般在4.35~8%左右。如果是企业主并且有真正的经营，公司的流水收入也不错，大部分都可以申请4.35%。

   

   

如果是上班族，由于没有国家支持的优惠利息，申请二次抵押的成本相对较高。目前，上班族申请消费二次抵押的利息基本在5.7%以上。

   

以前申请的是经营 抵押贷款

   

需要办理二次抵押贷款前，建议夫妻双方先到就近的信用查询点查询个人信用，

   

确定征信没有问题后，再开始申请流程。

   

   

二次抵押贷款的要求：

   

当然，少数银行可以申请较低的二次抵押贷款，但要求较高，这里不介绍。我主要写的是市场上一些审批率较高的产品。

   

如果房地产评估价格的70%减去现有贷款金额不足50万元，不建议申请二次抵押（劳民伤财）。最好申请信用贷款。

   

   

为什么要选择二次抵押贷款？早期申请抵押贷款的部分利率较低，公积金扣除可以减少现金支出。在继续资金时，你不必考虑出售房地产，也不必申请高利率的信用贷款。近年来，房地产增值的部分可以用于其他商业投资。

   

   

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