办理房产抵押贷款哪个银行比较好?

虽然各银行房地产抵押贷款的利率差别不大，但房地产抵押贷款的条件、审批快递等仍存在差距。因此，借款人在办理房地产抵押贷款时，不能因为银行比较放心而仔细选择。要知道不同的资质，不同的银行有不同的审批结果。因此，下面森强金融小编将带您了解哪家银行更适合办理房地产抵押贷款？

   

哪家银行办理房产抵押贷款比较好？

   

一、做房屋抵押贷款，银行应该如何选择？

   

1、比较贷款条件

   

住房抵押贷款，银行不仅取决于房屋是否符合条件，而且对借款人的资格有更多的要求，如信用状况、个人收入等。在贷款公司申请住房抵押贷款，主要取决于房屋价值是否高，是否有能力实现。

   

信用状况不佳，债务借款人，只要能提供合格的房屋抵押，一般可以在贷款公司贷款。

   

2、比较贷款利率

   

与信用贷款相比，住房抵押贷款的风险更低，因为有住房作为银行贷款的保障。然而，目前各银行的住房抵押贷款产品利率不同。具体来说，不同地区和银行会有所不同。即使是同一家银行，贷款利率也会因地区而异。

   

目前，银行住房抵押贷款的利率是在基准利率的基础上浮动实施的。2017年，银行基准年利率不足一年（含一年）4.35%、一年至五年(含五年)基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。

   

3、比较审批速度

   

住房抵押贷款银行的流程很多，审批也很慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

   

4、比较贷款额度

   

一般来说，住房抵押银行贷款的最高金额与评估价值有关，最高金额不得超过70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际审批中，贷款公司相对宽松。同一借款人在银行获批的金额可能不如贷款公司高。

   

5、比较贷款费用

   

除了房屋评估费和抵押登记费，银行的贷款费用总体上远低于贷款公司。然而，一些银行要求借款人购买一定比例的金融产品，如银行私下规定贷款50万元，需要购买1万元的金融产品。

   

对于住房抵押贷款这样的重大事件，找到一家合适的银行是非常重要的。但我不得不说，与其在网上搜索和银行运行，不如找一家专门从事贷款服务的机构。

   

二、住房抵押贷款主要有四大渠道可供选择

   

1、银行

   

现在大多数商业银行都可以申请住房抵押贷款，但前提是房屋必须符合抵押条件，抵押财产一般不能用于抵押贷款，需要注意。

   

2、贷款公司

   

虽然银行可以申请住房抵押贷款，但并不是每个人都能得到他们想要的。如果还款能力不强或信用污点，即使有抵押财产，也很可能被银行拒绝，然后你可以考虑贷款公司。

   

3、典当行

   

除贷款公司外，典当行还开展了住房抵押贷款业务。贷款条件比贷款公司更宽松，对借款人的收入、工作和信用几乎没有要求。只要借款人提供的财产符合要求，程序齐全，就可以获得贷款资金。

   

4、担保公司

   

除上述三种方式外，还有另一种贷款方式，即担保公司，但需要注意的是，借款人需要通过担保公司支付一定数额的担保费。

   

以上是小边的详细介绍，事实上，我们发现，处理房地产抵押贷款，许多地方需要借款人考虑，但如果你找到我们，贷款会容易得多。（图片来自互联网，如有侵权行为，请及时联系，我们将尽快删除）

   
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