住房抵押贷款分为：商业贷款和消费贷款。关注商业住房抵押贷款，做哪些准备？
商业抵押贷款一直是银行最喜欢的贷款类型，但为什么许多借款人不能这样做呢？因为你根本没有在贷款前做好准备。你必须明白，不是你有房子可以去银行申请抵押贷款，银行给你贷款是为了你有偿还能力，而不是为了你的财产。如果你想做抵押贷款，你必须提前半年做好准备，做以下三个步骤，以后去银行贷款，会很容易。
首先，提前注册公司。银行的经营贷款利率很低，但大多数银行需要营业执照，半年后才能申请。只有提前注册营业执照，才能享受低利率的经营贷款。
第二：维护您的信用调查，半年内个人信用调查次数少于6次，不要随意申请网上贷款、信用卡。
第三，提前了解每家银行的产品。每家银行的利率差别很大，能给的金额也不一样。提前选择几家银行进行横向比较，也可以制定备用方案，做好准备。
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