房产抵押贷款是怎么样的吗?

买房子可以说是一件大事，随着时代的发展，房价越来越高，许多准备结婚的人会被要求有房子，现在贷款买房子已经成为公众买房子最常见的方式。在贷款买房时，一般使用房地产抵押贷款，很多人可能只听到但不太了解，今天小边会和你谈谈房地产抵押贷款！

一般来说，当我们买新房子时，不能全额买房子，付首付，然后处理贷款，如果公司按时帮你支付公积金，那么你可以选择公积金贷款，公积金贷款利率远低于银行等机构，一般来说，公积金贷款利率3.5左右。这里有一点小化妆首先声明，即使公积金贷款也需要房屋抵押，不要认为公积金贷款不需要抵押！

如果公司不给你公积金，那么你只能选择商业贷款，商业贷款利率一般在5以上，虽然商业贷款利率远高于公积金贷款利率，但商业贷款并非完全不利。商业贷款的程序比公积金贷款简单得多，贷款时间也快得多。唯一的缺点是利率要高一点，但如果你不支付公积金，这也是一个很好的选择。当银行进行商业贷款时，房子也需要抵押贷款，当你还清贷款时，房子就会减压！

众所周知，每家银行的贷款利率都是基于央行的基准贷款利率。每家银行的贷款利率都应以此为基础，可以在小范围内波动，但不得超过此范围。但不同银行的贷款利率不同。不同时期政策不同，贷款利率也会不同，但以央行公布的基准利率为准。

准备贷款的朋友应该在贷款前了解贷款利率。贷款利率在不同时期是不同的。这个月可能会上升到下个月5.5嗯，所以在你想要贷款之前，你必须清楚地知道你适合哪种贷款。一切都要从自己的利益出发，不要吃亏。