房产抵押贷款买房知识大全

   

很多朋友在准备买房时，由于各种原因，需要使用房产证抵押贷款，但对房产证抵押贷款程序不了解，在处理过程中经常遇到一些困难，小丁今天的文章对房产证抵押贷款知识做了详细的解释，希望能对您有所帮助。

   

房地产抵押贷款的含义：

   

房产证抵押贷款是指借款人以自己的财产作为抵押。并以稳定的收入分期偿还银行本息，在本息还清前，用其产权证抵押银行。如果买方不能按期偿还本息，银行可以出售房屋以抵消欠款。

   

   

房屋抵押首先保证房屋内没有贷款，准备材料有：

   

1.身份证明（夫妻双方）；

   

2.婚姻证明；

   

3.户口本；

   

4.收入证明和近半年的银行流量；(或其他资产证明)

   

5.房产证；(或复印件)

   

6.贷款用途证明；

   

7.收款人身份证明及收款账号；

   

8.近期房地产水电费单

   

   

申请房地产抵押贷款所需信息：

   

1.申请人及配偶身份证、户口原件及复印件3份（申请人及配偶不属于同一户口的，附婚姻关系证明）。

   

2.购房协议正本。

   

3.房价30%以上预付款收据原件及复印件各一份。

   

4.申请人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等。

   

5.一个开发商的收款账号。

   

   

房地产抵押贷款流程

   

1、申请人准备资料向银行申请贷款。

   

2、银行受理。

   

3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。

   

4、银行根据客户提供的信息和评估报告进行取证审批。

   

5、银行批准后，办理房产抵押。

   

6、银行取得其他权利证后进行贷款。

   

7、银行贷后管理。