用房子去抵押贷款再买房可行吗?

  

原则上，抵押贷款后买房是可以的，但也有很多特殊情况。例如，如果不能享受国家出台的一些优惠政策，贷款利率和首付比例也会相应提高。现在国内大部分城市规定，购买第二套房时，首付不能低于50%，贷款利率会在基准利率的基础上提高10%到20%，这将大大提高人们的购房成本，未来也可能面临更高的经济压力。

   

当然，除了银行，一些融资担保公司和小额贷款公司也可以，但利率水平会有所不同。

   

那么用房子抵押贷款再买房，有什么技巧吗？或者需要满足哪些条件？

   

1. 有合法的职业和稳定的收入来源，信用记录良好。

   

不用说，正当的职业和稳定的收入，贷款应该提供收入证明和银行流量。除了一些基本信息外，信用调查主要取决于逾期和多头。然而，不同银行的要求和重点不同，但一般接受非恶意逾期的证明。

   

2. 抵押贷款不需要房东贷款，外人也可以申请

   

行业管理这被称为不同的贷款，就像在北京买车一样，即使车牌不是他们自己的，你也可以做汽车贷款。这种情况实际上很常见。例如，房东自己的贷款由于某一环节导致审批失败，需要借助合格的人申请，或者想借钱的人没有自己的房子，可以用父母等房子。

   

所以在办理手续时，这些局外人除了提供工作和居住证明、银行流量、身份证明等材料外，还必须获得抵押人同意抵押房屋的书面证明。如果房屋是共同产权，中国银行将要求提供明确的股份证明材料。

   

3. 年龄要求：抵押人18-80岁

   

抵押人必须是具有完全民事行为能力的自然人。例如，中国银行要求抵押人的年龄应该是在25-65授信期限与授信申请人年龄之和不超过65年。

   

4. 在房地产所在地有户口或稳定居住。

   

最好有当地户口。如果没有，你必须在当地居住一年以上。个人符合上述条件后，银行会对您的信用和还款能力做出判断。接下来，这取决于你的房子值多少钱，你能借多少钱。

   

综上所述，抵押贷款后买房是可以的，但买家的经济实力需要优秀。如果不符合银行要求的收入水平，就会被认定没有还款能力，所以再买房的时候向银行申请贷款会特别困难，顺利通过的可能性很小。在这种情况下，全额买房成为唯一的方式，也就是说，房子抵押贷款后买房是可以的，但必须有足够稳定的经济收入。

   
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