住房抵押贷款，银行不仅取决于房屋是否符合条件，而且对借款人的资格有更多的要求，如信用状况、个人收入等。在贷款公司申请住房抵押贷款，主要取决于住房价值是否高，是否有能力实现。信用状况不好，债务借款人，只要能提供合格的住房抵押贷款，一般可以在贷款公司贷款。

   

       四大银行房屋抵押贷款利率

       1.中国银行：按照中国人民银行公布的相应等级贷款利率，按照贷款期限长短执行。

   

       贷款在六个月内(含六个月) 4.60%

   

       贷款从六个月到一年(含一年) 4.60%

   

       一至三年(含三年)贷款 5.00%

   

       贷款3至5年(含5年) 5.00%

   

       贷款5年以上5.15%

   

       2.中国工商银行：利率基准上升10%

   

       贷款在六个月内(含六个月) 4.86%

   

       贷款从六个月到一年(含一年) 5.31%

   

       一至三年(含三年)贷款 5.4%

   

       贷款3至5年(含5年) 5.76%

   

       五年以上贷款年利率5.94%

   

       3.中国农业银行：利率基准上升5%-20%

   

       贷款在六个月内(含六个月) 4.35%

   

       贷款从六个月到一年(含一年) 4.35%

   

       一至三年(含三年)贷款 4.5%

   

       贷款3至5年(含5年) 4.75%

   

       五年以上贷款年利率4.9%

   

       4.中国建设银行：利率基准上升20%

   

       贷款在六个月内(含六个月) 6.1%

   

       贷款从六个月到一年(含一年) 6.56%

   

       一至三年(含三年)贷款 6.65%

   

       贷款3至5年(含5年) 6.9%

   

       五年以上贷款年利率7.05%

   

       一般来说，住房抵押银行贷款的最高金额与评估价值有关，最高金额不得超过70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际审批中，贷款公司相对宽松。同一借款人在银行获批的金额可能不如贷款公司高。

   
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