房屋产权证抵押贷款程序是什么

1、借款人准备相关资料：贷款前需准备身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同。

   

2、银行流量对账单:根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同。除了抵押房产证，借款人还需要有良好的信用和经济实力，因此借款人需要提供近半年个人账户的银行流量对账单。

   

   

3、向银行申请贷款：住房贷款金额一般在5000元以上，房地产价值在70%以下。贷款预期年化利率将根据央行基准预期年化利率提高一定比例。贷款期限一般为5至30年。还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。前者前期还款压力小，后者后期还款压力小，借款人可根据自身情况灵活选择。

   

4、银行审查抵押贷款：申请抵押贷款后，银行开始审查借款人的资格。

   

5、银行审核通过，办理相关手续：银行通过借款人抵押贷款审核，同意贷款审批后，借款人需与银行销售人员到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。

   

6、银行取得产权证书，贷款：上述程序完成后，银行将向借款人贷款。但由于是住房贷款，一般来说，银行贷款会直接进入房地产开发商账户，不会直接发放给借款人。

   

   

房屋产权证抵押贷款利息是多少？

一般来说，房地产抵押贷款的高额度约为房地产评估价值的70%。比如100万元的房地产抵押贷款，银行可以获得70万元左右的贷款金额，但贷款公司可能会获得更高的贷款金额，因为申请条件比较宽松。

   

借款人最终能获得多少贷款取决于房地产质量和贷款机构的相关政策。目前，在北京，新政策规定抵押贷款上限为100万元。如果你想申请超过100万的抵押贷款，你需要经营贷款。

   

   

贷款期限低于5年（含5年）的，贷款年利率为5年4.77%。贷款期限超过5年的，贷款年利率为5.04%。贷款利率在央行基准利率的基础上波动。各大银行按基准利率提高房地产抵押贷款利率15%，部分股份制银行按基准利率提高10%。

   
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